对于普通老百姓来说，买房就是一辈子的大事，为了帮助年轻一代在城市安个家，有的家庭甚至要掏空2代人的积蓄，才能勉强凑个首付出来，然后每个月勤勤恳恳还月供。

正是因为这样的不容易，所以交完首付买了房，剩下的必定是满心期待交房的那一刻，拿到真正属于自己的房子。

可近段时间长沙楼市真不算太平，买房不久就开始“维权”似乎成了常态，甚至有的楼盘索性送个大礼包——直接停工，让买了房的业主们直接放弃挣扎!

据不完全统计，目前长沙处于停工状态的楼盘多达10多个，有一些复工有戏，而有一些复工是遥遥无期，具体情况如下：

现在买新房基本都是期房，而期房存在着太多的不确定性，所面临的风险就包括前面提到的“维权”和“停工烂尾”等。

为了帮大家尽可能地避开这些风险，今天在这教大家几招，在你买房时或许有用：

1.没有取得《商品房预售许可证》的房子千万不要买。期房只有取得了预售许可证才能放心购买，如果没有取得就交了购房款、认筹金，很可能鸡飞蛋打。

2.看商品房预售资金监管银行和预售许可证公示的信息是不是一个，打购房款的时候，一定要将钱转入专用账户。

3.警惕，不要买高于备案价的商品房。

4.不能及时网签的商品房不要买。(网签不了开发商就可以将你的房子进行再抵押)

5.明显低于市场价销售的房子不要买。(降价销售要么是现金流不足，要么是产品有缺陷。前者可能出现烂尾，后者可能质量无法保障)

6.不要轻易与房产中介机构签订购房合同或交付定金。(很可能该中介并没有获得委托)

7.返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租等这些营销方式出现，要留心眼，别入坑。

8.被抵押或被司法查封的房子不要买。

9.不要轻易相信销售的口头承诺，一切以官方文件为准;还有明显与房子情况不符的，也不要买。

10.如果听到可以协助你提供虚假证明材料取得购房资格或者帮你避开限售政策的，要绕开，最后吃亏的必定是自己。

11.签订“双合同”的房子，要警惕。有些开发商既要购房者签订买房合同，还要签订装修合同，遇到这种情况，直接说：NO!