根据象盒找提供的数据显示，2021年11月，长沙六区一县二手房均价9623元/平，和上个月几乎持平，在售房源量43137套，环比增长6.3%。

如图所示，今年长沙二手房价有些起伏，年初有下跌，之后又逐渐回升，目前稳定在9600出头。在过去的“金九银十”，二手市场整体低迷，因此房价有微微跌落。

正因为成交下滑，而供应速度大于去化速度，导致市场房源不断增多，相较9月初已新增6000+套房源，来到4.3万+。房源多就意味着竞争激烈，想要获得优势就需要降价，这对买方来说是个好消息。

以下是长沙最新2021年10月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，几乎变动都不大，开福和望城区与上月持平，仅芙蓉区有0.2%的涨幅，岳麓、天心、雨花、长沙县均下跌，但也只是0.1%-0.2%的跌幅。

房价方面，继续由岳麓区领跑10393元/平，房源新、学区好、配套成熟；开福和天心区紧随其后，均价也破万，雨花区接近万元，而芙蓉区仅有9500左右均价，老房子居多；望城和长沙县仅7字头，跟内五区差了2-3千，是房价洼地。

房源量方面，长沙县最多超过1万套，星沙、湘龙、泉塘等街道发展较早，有大批成熟小区，再加上房价低、成交好，使得板块内二手市场活跃；其次是雨花区也接近万套，面积大、经济发展成熟；望城区最少但也接近2000套了，目前以新房市场为主。

最后再来关注一下长沙热门小区的二手房价吧，看看你家小区值多少钱？你心仪的小区有没有降价、有多少套在售？

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