无论节假日，还是工作时间，从白天到黑夜

五一广场火爆的人潮

总是在渲染着长沙商业消费的繁荣

而在每一座湘雅医院旁

全湖南、甚至外省来就医的人声鼎沸

占据如此稀贵地段、资源的铺

正是无数投资者梦寐以求的好铺

那么，现在长沙还有机会买到

城市中芯、地铁口、湘雅旁的铺吗？

中海寰宇天下建面约27-123㎡[寰金街]金铺

占据大城中芯地段，位于主干道十字口

客流集中商业昭示性强

凭借“地铁口、湘雅旁、邻学府”

等诸多投资黄金定律

即将掀起一股抢铺风暴

1、1601户比29铺，寰金户铺比

据克而瑞数据表明

城市居民30-40%的消费支出

集中在社区周边1公里范围之内

且比例仍然在不断上升

[寰金街]金铺背靠央企改善大盘

中海寰宇天下首期1601户稳定客流

预计常住人口约5123人

按每人500元/月消费力估算

预计社区消费力每月高达2561500元

项目周边1.5公里内辐射超40座小区

常住人口超180000人，可自营可出租

中海寰宇天下效果图

2、紧邻湘雅的铺，商机值此一次

权威医院是城市整体规划布局

的一颗重要棋子

每座城市的权威医院

都是一个经久不衰的黄金商圈

长沙湘雅所在

更是商家、投资者必争之地

[寰金街]金铺一路之隔

即是湘雅医院新院区（建设中）

拟建成医疗设施完善的综合性三甲医院

战略定位国家医学中心

规划总病床数2500张

是覆盖全市问诊需求的高配医疗中心

届时将成为省府南

自带权威医疗属性的人气商圈

3、地铁口原始股，为“钱”途提速

《楼市价值凸显地铁上盖商业的价值观》（仅供参考）

统计全国地铁开通后沿线商铺平均涨35%

深圳首条地铁线开通后

轨交商业三年涨3倍，租金涨2~5倍

上海地铁1号线开通后

人民广场地下商业涨约10倍

[寰金街]金铺正对地铁口

5号线南延线果子园站（规划中）

覆盖周边超10座小区

约50000人的出行需求

1公里内更有长沙地铁1号线

尚双塘站、中信广场站

与城轨站日均约84000人大客流

当下正是抢占财富席位的绝佳时机

4、抢占优渥学府，第一桶金

众所周知，房子挂上“学府”的属性

自然成为热点，住宅如此，商铺也不例外

中海寰宇天下[寰金街]全能铺紧邻

九年一贯制师大附中双语树人学校（9月开学）

湖南师大附中双语树人学校效果图

拟定48个班（可扩建至54班）

规划学位约2200人

一路直通长沙理工大学(云塘校区)

在校师生约30000人，消费氛围长期活跃

属于紧邻校园商铺的第一原始股

据中国行业研究网数据

校园经济消费力远远超于普通商业

以餐饮业为例，学校旁的商铺翻台率

比普通商铺高出2.3-3倍

1个学生带动一个家庭5-7人消费

有着强劲的商业消费复购率

中海寰宇天下配建师大附中双语树人学校

学子均为项目高净值业主家庭

消费力更强，且无须担忧假期经营困扰

因此，经营者无论是

开设精品文具、亲子教育培训

还是潮流饰品、精致餐饮

都能实现长期稳定且良好有序的经营

5、[寰金]进深比，满足全能业态

在商铺经营之道中

位置、人气等因素固然重要

但商铺发展终究要落实到店铺个体的经营

因此商铺产品的设计优劣也是投资者

需要考虑的重要一环

[寰金街]金铺由工科中海悉心设计

铺面规整，使用率高，面宽约3.9米左右

基本为沿街铺，昭示性好

商铺首层约4.2m，二层约3.6m

无承重柱等不良设计因素干扰

且整体设置烟道

每个铺面均预留接入餐饮条件

能够满足经营者对各种业态的需求

从社区商住比、地铁口/校园旁/邻湘雅

无论从投资商铺的哪一个角度考虑

中海寰宇天下[寰金街]约27-123㎡黄金十字路口街区铺

仅29席，百万人潮铺

更是注定了财富机遇的有限

趁早入手一套

正是铺就美好钱景的明智之举

5月31日中海寰宇天下8、12、13、18、19栋建面114-189㎡装修房合计340套已拿证，5月31-6月3日火爆认筹中，预计6月3日开盘，参考均价13800元，预计2024年底交房。在售1、4-7、11、16-17、9-10、14、20-23栋建面114、117、131、134、142、189平非毛坯住宅，价格13800-16000元。