长沙原来很多楼盘都是交房后两三年才交证，导致很多纠纷和矛盾产生，现在政府要求“交房即交证”，那么这个政策对购房者有哪些好处呢，交房即交证有什么风险，今天就跟大家一起来聊聊。

交房即交证对购房者有什么好处

2021年12月14日，湖南省自然资源厅召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议，明确“交房即交证”改革总体要求、时间安排和工作任务。

众所周知，房产证就像房子的“身份证”，只有拿到了房产证，这套房子在法律意义上才真正属于购房者。

在“交房即交证”模式推出之前，一般来说，交房后需1~3年左右才能获得房产证，可能会更长。从房产交易来看，“建房期”+“拿证期”+“限售期”，要很长一段时间真正可以交易，这种情况会导致部分开发商出现跑路现象，业主“拿证”时间就遥遥无期了，“交房即交证”的模式则可以为业主消除一些潜在风险。

另外，对于有入学需求的家庭来说，想就读与小区对应的公立学校，也需要早日拿到房产证，让孩子尽早落户，方能在孩子达到学龄的时候顺畅入学。

对于房企来说，“交房即交证”的模式也有效打通了过去交房后再多部门办理不动产登记手续的堵点，大大降低了房企办理房产证手续的时间成本、资金成本，所以交房即交证对购房者的好处有以下几点：

第一，缩短产权证到手时间，有利于落户、子女入学、银行贷款。

第二，有利于二手房的买卖，因为没有房产证是不能过户的。

第三，可以倒逼开发商规范项目质量，因为交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收，合格后才能销售。

交房即交证有什么风险

以前群众购买新建商品房交房后，一般需要2年甚至更长时间，通过申请、报备、审核、制证、下发等流程才能拿到《不动产权证书》，交房与交证的不同步，对购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了较大困扰。‘交房交证’改革解决了这一问题。

交房即交证能够帮助实现住权与产权同步，切实保护购房者权益，避免出现办证遗留问题，切实提高人民群众的获得感和幸福感，促进全区房地产市场健康、规范发展。

在这里交房即交证的风险也是存在的，需要各位购房者多加注意：

1、房企一房两卖

很多人遇到买房后，房子遭遇抵押，一房两卖等问题，而实施了交房即发证的措施后，房企需要在企业在项目竣工核实阶段同步提交不动产登记申请，没有机会再把楼盘抵押套现，购房者的权益将得到更好的保障。

2、孩子难落户上学

孩子到了入学年龄，没有房子落户，孩子上学就成了难题，如果转移户口落户，可能会失去房子周边优质教育资源，而在收房时就能领取不动产证后，起码孩子落户上学的问题家长可以完全放心，基本能够解决了大部分家庭的燃眉之急。

3、遭遇问题房企坑骗

交房发证的措施实施后，一定程度上是在赶退无法及时为住户办理不动产证的房企，如果他们做不到交房的同时发放不动产证，光是手中的楼盘就无法正常交货，因为业主不会同意收房，到时候，监管部门肯定会严格检查和处罚，未来这些房企想要继续经营下去，在楼市将没有立足之地。

以上就是小编为大家整理的交房即交证对购房者有什么好处，交房即交证有什么风险的全部内容，对房产方面有不了解的建议咨询象盒找房的中介，更好的给到您专业的建议。