9月26日，长沙市人民政府办公厅正式对外发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》，方案规定，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房即交证。

根据《方案》，长沙将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革，督促开发建设单位主动作为，提高相关部门办事效率，在新建商品房交房后90天内完成不动产登记。

开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房，交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证），实现新建商品房交房交证工作目标。

《方案》明确要求，开发建设单位要履行税费缴纳的义务，在房屋竣工验收备案前，必须交清项目的土地价款、报建费等费用，依法及时纳税；在商品房买卖格式合同中要按交房即交证的要求，明确约定交房时间和交房条件；未办理完成竣工验收备案手续的，不能交房。

早在一年前，长沙就开始推进新建商品房交房交证改革试点，【中建嘉和城】是首个正式落地实施的项目。据了解，今年上半年，长沙共完成“交房即交证” 住宅4722户、商业161户。

望城区、长沙县虽然不再《方案》所包含的交房即交证范围内，但其实也各自都有在行动。

今年5月1日，长沙县就出台《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》全面推开“交房即交证”改革工作。此外，今年以来，长沙县的土地出让条款中，也经常包含“交房即交证”这一要求。

另外，今年8月，金山桥街道的中粮鸿云小区成为望城第一个实现交房即交证的小区。

交房即交证除了便民利民外，在一定程度上也缩短了二手住宅的入市时间，以前交房1-2年后才能拿到证，而长沙限售规定房产证满4年才能交易，交房即交证后中间的“空白期”就不存在了。另外，对于想买第二套房的家庭来说也能更快获得二套购房资格。