近日，市自然资源和规划局挂牌【2023】长沙市047号地块，该地块位于开福区鹅秀板块，毛坯限价12000元/㎡，是目前片区最高限价地，比隔壁保利北中心限价高了1600元。

出让信息显示，地块占地24569.44平米，规划为纯住宅用地，统计率仅1.8，挂牌起始价在19815万元！

地块位于鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，西边就是大型综合体项目“长沙北中心保利时代”，南边是安置小区。

配套方面，距离地铁1号线北延-鹅羊山站只有几百米，该线路明年就能通车，旁边保利规划建32万方的大型商业中心，购物娱乐不愁，周边学校有周南中学、秀峰学校、清水塘小学、青竹湖湘一等。

目前长沙北中心保利时代在售99-142平带装修住宅，均价12800元/平，对比地块毛坯的1.2万限价，优势明显，而且保利位置、开发商名气要更强，如果不是品牌房企拿下该地块，恐怕很难竞争。