10月26日，长沙市自然资源和规划局公布了“智谷壹品”项目批前公示，该项目位于过山湾国际新城，是个纯住宅楼盘。

根据批前公示，项目由东西两个地块组成，总建筑面积200823.16㎡，容积率2.5，建筑密度18.83%，绿地率40.13%。项目包括10栋高层住宅、4栋小高层、6栋洋房、1所6班幼儿园以及1间托儿所，并规划有商业、社区用房、体育健身场所、集中绿地等。

总规划户数1155户，其中建面在90~150㎡的户型有918户，建面在150㎡以上的户型有237户，刚需改善皆有。

该项目即为今年长沙第二轮集中土拍047号地块，被中铁城建集团房地产开发有限公司、 湖南慧谷实业有限责任公司以76947万元摘得，成交楼面价4725元/平，住宅毛坯限价12800元/㎡。

项目位于岳麓高新技术产业开发区望江路北片，莲坪大道与东山湾路交会处西北侧，玉璞路两厢，由P01-A57、A72地块两宗地块组成，距离洋湖片区有一段距离，周边各项配套均有待落地。

周边有金茂长沙国际社区项目，目前在售1-5#、8#建面约113-143平住宅均价11500元/平；14#建面143平小高层12000元/平；少量9-12#建面约170-185平洋房13500元/平。