LPR再下调，房贷利率走向新低，降房价、降首付、降利息

多地银行下调房贷利率，购房成本进一步降低。

LPR下调首日，上证报调研多家银行和房地产公司获悉，目前全国多地银行已及时跟进下调房贷利率，北上广深四大一线城市首套房贷利率均已降至5％以下，多地房贷利率最低下调至4.1％。

本次是5年期以上LPR年内第三次下调。业内人士认为，在中长期贷款需求更需提振的局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，改善加杠杆的意愿。而且，年内5年期以上LPR仍有下调空间。

多地房贷利率以下调至4.1%

伴随此次5年期以上LPR降低，多地银行跟进下调首套房贷利率。

大多数银行首套房的房贷利率已在4.25％左右，而这次LPR再下调，意味着房贷利率走向新低。“根据‘首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点’，房贷最低利率或将进一步下探至4.1％。”银行业内人士预估。

8月23日，上证报走访多家银行分支行及网点获悉，苏州、南京、重庆、长沙、福州、南昌、天津等多地的商业银行已及时依据相关房贷政策，将首套房利率降至4.1％。

“昨天LPR数据一出，我们银行就随之进行了房贷下调动作，目前首套房贷利率可降至4.1％。”南京某股份制银行客户经理直言。

“当前银行贷款额度充足，放贷周期较短，基本上一星期就可以完成放贷。”招商银行苏州分行的客户经理介绍到，在前期材料收集和审批通过之后，银行很快就能完成放贷。

房贷利率降至低点，也让不少购房者心动。“去年同期，苏州首套房贷利率接近6％，由于无法按照当前利率还款，很多房东在考虑将房子进行置换。”苏州某房产中介向记者表示，当前首套房贷款利率处于历史低位，对很多刚需购房者很有吸引力。

对于下半年想要置业的购房群体，专家在接受上证报采访时表示，房贷利率降低叠加首付比例下调，购房迎来了“降房价、降首付、降利息”的最佳窗口期。

了解更多长沙二手房、长沙新房、长沙租房、房产资讯、房价、房源信息请上象盒找房(www.xhj.com)。线上找房，更多人选象盒找房!