建发中央公园，双地铁，城央盘，有潜力和北辰三角洲扳手腕

面对可能是人生是中最大的一笔消费，大部分买房者，特别是刚需房购买者，既想面面俱到，又想尽可能的减少支出。取舍之间，自然而然会催生出各种内心戏。但是买房这件事，还是以“个人（家庭）需求为准”更为妥当。买房前可根据自身需求，将在意的点（价格、交通、教育、位置、户型等）进行先后排序。位于中心板块的建发中央公园，还是有潜力和北辰三角洲以及滨江板块的楼盘扳扳手腕的。

建发中央公园地处黄土岭路与雨花路交汇处西南角。城市中心区域的地利优势，确实给建发·中央公园加持许多无法复制的外部优势。感受最深的一点就是：交通是真真真的方便。步行8分钟走到地铁1号线黄土岭站，月底试运行的4号线在黄土岭可换乘1号线，除了地铁，公交也很优秀。光是芙蓉中路上的黄土岭南站就有803、702、804、908等16条公交线，加上新建西路上的几条……住在这里的人可以说让人羡慕忌妒了！

但是！如果选择开车出行的话，估计是个比较头疼的问题。建发中央公园夹在芙蓉中路与韶山中路两条城市主干道之间，这两条是全城皆知的堵点！住在这里，要么早点出门，要么晚点，不然请先做好堵车的准备。而且，建发中央公园门前的黄土岭路与西边的芙蓉中路（涂家冲段）部分路段因在建地铁4号线正在施工中，让本就拥堵的路段更堵了。

这边的幼儿园倒可以放心，毕竟4栋旁边的幼儿园已经建好，就等开学了。但是！小学就有点距离了（雨花区育新小学），走路至少20分钟，加上芙蓉路上一直没停过的车流，年纪小一点的孩子独自上下学，还是会让家长不太放心。

至于大商场？必须有！而且还不少。

最近的是雨花亭的凯德广场，走10分钟左右（700多米）。2公里之内还有东塘的友谊商场、平和堂。周末休息的时候约朋友逛沃尔玛、购物、吃饭、看电影也较为方便的。吃货们也可以呼朋唤友去砂子塘的夜宵一条街美美地搓一顿。

医疗配套这一块可以放心。

毕竟是老城区了，条件也不差。有湖南中医附一、省二人民医院、省职业病防治院、爱尔眼科等医疗配套，家里有谁不舒服了也能及时送诊。毕竟价格实属不低，光“城市中央”这点优势相信买房者不会轻易满足。

东塘—黄土岭—雨花亭—涂家冲这块的次新二手房，如万博汇、第六都、阳光锦城、融科三万英尺、三重星都心，都算是长沙单价比较贵的楼盘了。这块的二手房之所以卖的起价格，除了砂子塘小学的因素外；还有一个重要的因素，就是这块的区位。周边医院多；去东塘购物方便；有地铁；地处长沙老城区，生活方便。建发中央公园不知道会划在哪个小学的学区。不过不管学区如何，这个楼盘，仍然具有足够的竞争力。

建发中央公园规划户数1817户。车位1066个，其中地上车位190个，地下车位876个。户数和车位的比率几乎达到了2:1，看来业主们要买个车位，还是要多准备点米米。

一、地段

建发中央公园位于东塘—黄土岭。地处长沙传统主城区。地理位置相当的优越。

二，地铁 

地铁的修建为人们的出行带来便利，极大缩短人们工作生活中的出行时间，也大大改善了城市交通的拥堵情况。地铁与城市中其他交通工具相比，除了能避免城市地面拥挤和充分利用空间外，还有很多优点。同时地铁的修建也是相当的耗钱，都是真金白银的砸出来的。对于房子来说，地铁的意义，怎么高估都不为过。建发.中央公园西边距离长沙城市主干道芙蓉路不远，距离地铁1号线黄土岭站距仅数百米、在建的地铁4号线则横穿东西。交通非常便捷。

三，配套

主城区配套较为完善，生活也较为方便 

四，户型

目前了解到的户型有5种，建筑面积分别是98.55㎡、121.72㎡、138.83㎡、140.38㎡、141㎡。户型图可以搜索下载象盒找房app去查看。