2020年4月，芙蓉区的第一个限价盘——富力芙蓉新天地首开。当时项目的毛坯限价是9900元/㎡，推售的产品为12000-12500元/㎡的精装房，价格倒挂明显，首次开盘便受到热烈追捧。

首次开盘现场营销中心热闹非凡

富力芙蓉新天地又名富力广场，位于芙蓉区马王堆街道东二环与火炬西路交汇处，距烈士公园不远，妥妥的城中心位置。

一晃两年过去了，这中间就没消停过，质疑声不断。

前不久，有网友在问政平台上反应：楼盘从2021年1月楼盘封顶之后，就再未有任何实质性进展。截止目前，外架未完全拆除，地下车库未完成施工，室内装修基本未启动，工地大门也是一直紧闭，毫无施工动静，恐有烂尾之势。

对此，长沙市住建局房地产开发管理处在开发商那得到相关回复：楼盘将在4月全面恢复正常施工，B1、B2栋计划于2022年10月31日交付业主。

3月7日，芙蓉区住房和城乡建设局也对此事进行回复，称已约谈项目方，且因项目属于市级项目，将把相关情况报告市相关部门，对富力芙蓉新天地项目加强监管，督促项目公司尽快复工，保障按时交房，保障业主利益。

近日，实地走访一番之后发现，工地上鲜有工人在施工，B2#外架还未完全拆除，B1#和B2#后方的园林区也未开建。

左侧为B2#、右侧为B1#

B1#、B2#后侧

与此同时，还发现楼栋外墙“伤痕累累”，特别吸引眼球。在B1#7楼窗户底端的墙面上，肉眼可见N个偌大的贯穿性洞孔，应该是施工搭架留下的“纪念品”。

贯穿性洞孔

除此之外，楼栋侧面的外墙修补痕迹明显，“补丁”一个又一个，存在明显色差，让人不免对楼盘的质量产生疑问。

封顶之后的这一年时间内，工程进度毫无进展，想要正常交付，实属天方夜谭。

看看下面这些，你就知道原因在哪了!

富力芙蓉新天地这个项目所面临的信誉危机，实际上是目前整个“富力地产”的缩影。

负债承压，流动性存疑，频频被冻结股权，曾经的“华南五虎”之一——富力地产，近段时间可谓是光彩尽失。

据悉，富力地产刚刚经历了一场美元债展期的关卡，受此影响，富力连续被下调评级。接下来，在今年的下半年，富力依然有两笔利率为10.75%的6.6亿美元债到期，债务压力甚大。

此前，富力频频出售子公司股权回血，补充流动资金，像富力物业“卖身”碧桂园等。但是，很显然，这些动作并没有让富力安全上岸，其依旧身处困境，不到一个月的时间内，富力旗下股权就被冻结了3.62亿元，让本就承压的现金流雪上加霜。

3月1日，由富力地产发行的美元债全面下跌，而这，已不是富力地产第一次出现债券异常跌幅。

盘旋在这位昔日”华南五虎”头上的警报一直在响，大肆激进地扩张商业地产和激进的杠杆游戏，或许就是导致其陷入漩涡的根本。