近日，省住建厅发布2021年度全省房地产市场形势通报，这份官方通报透露出一些重磅消息!

21日，国家统计局公布了今年1月70城房价。长沙新房房价又涨了。

数据显示，长沙1月的新房价格环比上涨0.1%，同比上涨6.9%。

与此同时，关于2021年长沙房价及市场定调，长沙各官方也有一些数据曝光。

根据湖南省住房和城乡建设厅最近的通报数据，2021年1—12月,长沙市新建商品住宅均价10119元/㎡，在30个直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第20位。

与此同时，去年1—12月，全省新建商品住宅均价6481元/㎡,中部排名第5位，全国排名第25位，仅高于河南、黑龙江、广西、甘肃、新疆和贵州。

2021年长沙新房均价10119元/㎡，较2020年涨幅超过11%!

注意，这个数据是包含浏阳、宁乡在内的，如果只是统计六区一县的数据，这个涨幅可能更高!

2021年，长沙楼市一个显著的特点就是改善集中释放，不管是大平层，还洋房叠墅都出现了一定程度的增长，造成价格涨幅较大。

这个现象背后的原因在于，2018年625调控新政以后，限价地、限价房、价格监制等政策原因，造成改善住宅供应不足，积压了3年的改善需求，逐步得到释放。

二手房方面，根据2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数，长沙二手房住宅环比下降0.1%，同比上涨4.4%，同比涨幅位列70个大中城市第6。

改善房源的涨幅跑赢刚需，这也是长沙楼市持续分化的直观表现。

从去年开始，长沙楼市迎来一波改善潮，改善产品卖得比刚需还要好。

官方预计，2022年全省房地产开发投资仍将保持一定增长，增速将回落到个位数区间。市场将逐渐企稳回暖，全省商品房销售增速呈前低后高的走势。

长沙经济韧性强、人口吸引力大，市场需求旺盛，房地产市场有望继续保持增长。部分三四线城市预计市场将延续以价换量，房价下行压力较大。