保证金委托是指房产中介机构为获取房源单边代理权，向房东支付一定金额作为履约保证金，房东承诺在委托期限内不再通过其他中介平台挂牌或委托出售该房产。中介机构获得单边代理权后，负责在多平台推广并代 理销售该房产。