方略潇邦坐落于星沙主干道漓湘东路，紧邻远大路及未来地铁2号线3号出口，总规模约20万平米，总栋数11栋。同时方略潇邦采用一系列新型材料与节能环保手段，使得项目建筑产品与市场同类产品质量高出多个档次。方略潇邦是由美国ksk园林景观设计公司设计的高档法式皇家园林，绿化率为42.3%，并且小区内开通直达市区的小区专用巴士。

一、基本信息

评价：

1、方略潇邦小区户型多为宽敞大三房和舒适两房，容积率略高，绿化率合适，算是星沙高档小区之一。

2、小区建成于2012年，楼龄适中，适合作为二手置业。

3、开发商与物业均为国内知名公司，居住体验有保障。

二、地段交通

地理位置：方略潇邦坐落于星沙主干道漓湘东路，紧邻远大路及未来地铁2号线3号出口。

交通干线：东七路，社塘路，漓湘东路，小塘路

公交站点：方略萧邦北(809路)，方略潇邦站(星通22路、362路、x108路)

地铁路线：地铁线路二号线三号口(规划修建中)

评价：南北皆有公交站台，地铁也在预建中，紧邻干道出行还算方便。

三、配套设施

小区配套成熟，属于星沙东南新城区，紧邻国际物流园，辐射周边一公里范围，一应俱全。

小区对面即是泉星小学，西边挨着大型集贸市场，泉星美食街，华天大酒店。往西两百米便是恒生、家润多超市商场。

小区内停车位、篮球场、健身器材、喷泉园林景观应有尽有。

四、主要户型

小区主推户型为88-145平，多为宽敞大三房与舒适两房。

评价：小区户型大多都南北通透，通风良好。

  格局设计很合理，空间利用率高，安静舒适。

  大窗口的设计，采光好，冬暖夏凉。

五、物业信息

物业公司：长沙至尚物业公司

物业费：1.00元/平/月

停车位：900

安全管理：刷卡出入、单元门锁、摄像头

评价：物业公司为国内知名物业公司，总体服务不错，但是由于小区容积率不低，居住人口多，停车位严重不足，甚至将篮球场改造为停车场。

六、二手房均价

根据象盒找房提供数据，2019年4月方略潇邦二手房均价约为8723元/平。

评价：方略萧邦的房价适中，属于星沙高档小区，配套设施也十分完善，因此小区性价比非常高。

七、总结评价

优势：

小区交通便利，小区内部设施一应俱全，周边配套完善方便。

户型设计合理，通风采光，小区绿化率较高，空气清新，舒适宜居。

小区价格较低，性价比非常高，适合刚需人群。

不足：

小区内停车场严重不足，很多楼层没有设置地下停车场，人车不分流。

临近公路，周边夜晚会稍微有些吵。