长沙第二批集中供地昨日开拍，供应共29宗地块，仅有10宗地成功出让。相比于第一次土拍的火热竞争，本次的土拍正如长沙当前的天气一样，略显一丝凉意。但是在成交的仅有的10宗土地中，高铁西板块独占两块，这也彰显了高铁西板块受到各大开发商的密切关注及认可。

限价攀升

 高铁西即将进入万元时代 

[2021]望城区029号地块位于高铁西城，东临桐林坳路、西临马桥河路、北临祥瑞路与祺瑞路、南临黄金大道与金沿路。住宅毛坯限价10500元/㎡；

[2021]望城区030号位于经开区普瑞大道以南，金岭路以东，住宅毛坯限价8000元/㎡；

本次高铁西城成交两块土地毛坯限价都突破了高铁西城以往毛坯限价，029号地块毛坯限价已破万，这也表明高铁西城即将进入万元时代。对比当前板块在售的文澜府及望洲府，限售价格可谓有了巨大的增幅。

而对于限价的大幅提升，高铁西板块也以其自身的“硬实力”支撑着板块的崛起。

01发展新引擎，高铁西城潜力巨大

区域的发展潜力，是每个置业者都会考虑的问题。优先选择城市核心区，或政府重点规划新区为第一核心要素。

高铁西城，位于长沙市中心城区的西北部，总用地面积30.05平方千米，规划人口约27.65万人。总体定位为城市“对外新门户”和“湘江新区商贸商务副中心”。今年的6月28号，长沙高铁西站产业新城一期项目正式开工，意味着长沙高铁西城正式启动建设！而且，依托长沙高新区、望城经开区、宁乡经开区三大国家级园区，高铁西城的产城联动能量更大，为片区提供强大的产业支撑。

02交通便捷，五湖四海皆可达

长沙高铁西站综合交通枢纽工程于2021年8月25日正式开工，计划2025年建成。

高铁西站将引进2号线、10号线、12号线、河西快线共4条地铁，以后可以从高铁西站坐地铁直达长沙市中心、黄花机场、高铁南站等地。

高铁西站将接入长益常高铁、长赣高铁，几年后高铁西站将开通直达全国各地的高铁动车。

高铁西站已接入长株潭城际铁路，已经可以直达省内的张家界、常德、益阳、宁乡、长沙、株洲、湘潭等城市。

同时规划五纵五横骨干路网，可快速通往板块外周边地区，出行便利。

03配套名校教育，教育资源丰富

规划中小学用地面积99.22公顷，共25所学校。其中，中学10所（438个班），小学14所（525个班），1所九年一贯制学校。而距离文澜府和望洲府一路之隔的九年一贯制明德望城学校已于今年9月顺利开学。

04喜提三甲医院 医疗配套更完善

今年3月25日，湖南中医药大学附二高铁西城院区项目顺利签约。项目总投资约20亿，将建成集医疗、科研、养生康复一体的高水平三甲医院。湖南中医药大学附二医院落地高铁西城后，望城区的医疗配套更加完善，医疗水平将有大大提升。

05两横一纵生态绿廊 打造生态宜居之城

文体生态宜居片区主要由高铁综合枢纽中央商务区北区，月亮河文体功能带，金桥商贸城，多样化的居住社区组成。规划以月亮河景观带为轴线，配置丰富的公共设施包含地标酒店、会展中心、综合体育场馆、文化馆和剧院等，凸显传统与现代的双重城市特色，提升城市宜居品质。

澳海集团作为高铁西城开发的先行者，一路见证着高铁西城片区的不断发展，见证者片区潜力的不断迸发。

也打造了澳海文澜府、澳海望洲府两个“现象级”的热盘项目，当前项目的售价对于此次土拍限价来说，属于实实在在的倒挂，热土正盛，以地价见房价，相信此时抄底澳海文澜府、澳海望洲府正当时。

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