据望城经开区官方消息，高铁西城即将推出多个新地块，其中月亮岛路以南、杉木路以东地块的限价信息已经曝光：毛坯限价8800元/平，预计在第三轮集中土拍挂网公示！

该地块合计共181.39亩，体量不小，限高36米和54米，可打造低密社区。

地块东侧即为马桥河风光带，景观资源不错。

在第二轮集中土拍中，高铁西城范围内有两宗地块正在挂网公示，分别限价8000元/平和10500元/平。

该地块毛坯限价8800元/平，在价格上有一定优势。

该地块临近澳海望洲府项目，且澳海望洲府的全新组团——澳海观澜府即将首开，毛坯7字头即可买洋房（楼栋已封顶）。

观澜府作为该项目全新推出的低密组团，其区位优势更为明显，可以说是整个项目位置更好的一批房源。

景观方面：观澜府南侧即月亮河公园，东望马桥河风光带，景观视野非常好；

教育方面：该组团配建幼儿园，西侧一路之隔（非城市主干道）即已经开学的明德望城学校，上下学非常方便，教学质量可期；

交通方面：距离规划的地铁12号线更近，且南侧月亮岛路即将通车，交通更为便捷；

商业方面：望洲府自带约12万方购物街区，目前麦当劳、零食很忙等商家已经签约/入驻，生活很便利。

不仅地段占据优势，观澜府的产品力也相对更强。

观澜府整体由18层-31层的高层和9-11层的洋房组成，容积率更低，居住舒适度更高。

所有住宅楼栋坐北朝南，加上合理的高低差设计，让每一栋楼都有非常不错的景观视野。

小区园林同样是全面升级，打造了全龄化活动场地、宠物乐园、邻里洽谈场地、国学文化长廊、儿童乐园等景观组团。

观澜府即将加推的楼栋为1#、2#、7#、8#、10#洋房，个个都是黄金位置，南可俯瞰月亮河公园景观，西侧无高层建筑遮挡，视野极佳，同时又离城市主干道有一定的距离，安静舒适。

户型有建面约139平和162平，正是一步到位的好房子。

• 整体得房率高，达到约88%，胜过市面上一众高层产品；
• 均为大面宽设计，南北双阳台，南向大阳台面宽达到7.6米，通风和采光极好；
• 主卧带独立卫浴和衣帽间，还有大飘窗，空间进一步延伸，居住舒适。

最后总结一下：

洋房作为楼市中的稀缺品，不仅能给人更舒适的居住体验，还是更为保值的存在，更具上升空间。

观澜府的洋房位置很好，产品非常优秀，毛坯仅售7字头，上车门槛不高，同片区倒挂明显，不管是自住还是投资，都非常值得去抢一套！

观澜府的洋房预计很快就会首开，洋房楼层不高，所以房源也不多，感兴趣的客户朋友，赶紧来售楼部了解一下吧！

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