小区简介  

山水庭院是永泰地产开发的长沙首席新院落高档社区，位于南城井圭路省环保学校的斜对面。一期多层于2005年5月正式开始销售，至2006年6月全部销售完毕，实现销售额约1.2亿元；二期分为耦园、怡园、煦园和趣园，由多层、小高层、步行商业街、主题庭院及中心景观区等组成，耦园于6月2日开盘，2个小时内104套单位被抢购一空，创长沙楼市销售奇迹，紧随起后，怡园10月隆重推出。

基本信息

地段交通

公交

洞井路井湾路口  （26路快线 38路 137路 147路 262路 370路）  190米

洞井路高架桥  （38路 137路 262路 370路）  234米

井湾路洞井路口  （55路 63路 68路 159路 167路 802路 805路 ）  400米

地铁

距1号线友谊路站约3.9公里

内部环境

周边配套

幼儿园：融城幼稚园

中小学：根据教育局的学区划分显示，山水庭院业主子女入读井圭路小学。

周边中小学还有中建五局小学、红星小学、井湾子中学。

大学：湖南科技职业技术学院、湖南环保职业技术学院

商场：红星美凯龙、德思勤广场、井湾子家具城、综合集贸市场、井奎路集贸市场

医院：中心医院

邮局：中国邮政(井奎邮政所)

银行：工商银行、建设银行

物业管理

供水：每户独立机械水表

供暖：自采暖

供电：城市电网供电

燃气：管道燃气入户

通讯设备：有线电视、电话线到户 有线电视、电话线到户

电梯服务：一梯两户名牌电梯

安全管理：红外防入侵、闭路电视监控、电子巡更、非可视对讲等

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

小区入口：正门

停车位：200个

房源推荐

房源编号：HS19031700212

户型：2室2厅1卫

楼层：低楼层

面积：约88平米

售价：80万

朝向：南

建筑年代：2010年

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2019年8月，山水庭院的二手房均价是8743元/平。

总结评价

优势：

主推南北通透大户型，适合改善型住户

小区带绿地、中央花园、健身娱乐器材

近红星美凯龙和德思勤广场，购物方便

不足：

楼盘年代久，房屋略老旧

停车位紧张，车辆乱停放

时常会停水，待物业改善