小区简介

怡人南庭项目位于长沙市天心区青园路240号，地处天心区和雨花区交汇处，中南林业科技大学和湖南广播电视大学结合总，北邻韶高北路80米，西距芙蓉南路200米。地势较高，大环境绿化率高，周围1公里范围内的就学和就医条件优越便利。项目所在开心区建筑面积74万平方公里，人口40万，京广铁路和107国道穿境而过，一,二,三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里。是一个绿化环境优，空气质量好，环境噪音低，交通便利的难得的宜居小区。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周边配置【★★★★】

幼儿园：小哈佛美语幼稚园

中小学：井岗小学、长沙外国语学校

大学：长沙理工大学(金盆岭校区)

商场：凯德广场(新建东路店)

医院：长沙市中心医院

银行：中国农业银行(长沙铁道支行)

其他：长沙红星社区公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气

房源推荐

房源编号：HS19051000272 

户型：3室2厅2卫

楼层：（共30层）中楼层

面积：约140平米

售价：132万元

朝向：南北

建筑年代：2009年

房源图

点评

1.房子是南北三居室,3室2厅2卫一厨,带一房,一个衣帽间,主卧带主卫朝南,客厅卧室互不打扰,舒适安静；

2.物业良好，环境优美，使用率高，周边配套设施齐；

3.电梯房，方便老人和小孩；黄金楼层，享受无敌风景；视野开阔，让视野更上一层楼；

4.电梯房，方便老人和小孩；黄金楼层，享受无敌风景；视野开阔，让视野更上一层楼。

二手房均价

 根据象盒找房提供的数据显示，本月香溢豪庭二手房均价是11075.22元/㎡。

总结评价  

优势: 

1.小区总共有17栋，户型从98平米到170平米都有，全部南北通透，以120和128平米为正规三房为主力户型。

2.小区一墙之隔就有天虹商场，珊瑚大酒店，出小区门往东八十米就是地铁口，过一条马路有大型农贸市场。

3.跟小区对口的学校为红卫小学和明德中学，教学质量都不错，师资力量雄厚，学校管理比较严格。

4.小区租户较少，都是小区本单位的熟人，大多相互认识，领里关系和睦，流动人员很少。

不足：

1.楼距较窄，里面的数比较高大，三楼以下采光都不是很好。