小区简介

恒大金都位于长沙市芙蓉区远大路与浏阳河交汇处西南角，属市中心CBD的延伸区，区域内商业、商务发达，浏阳河休闲风光带的修建让片区的城市品位提升。恒大金都是一个酒店式宜商宜居宜投资的综合单体楼。规划总用地面积4101.44㎡，规划净用地面积3538.59㎡。由一栋31层高层公寓综合楼组成，总建筑面积28603.70㎡，容积率6.60。户型建筑面积区间为：建面37.77㎡-77.87㎡，主力户型为：建面46.28㎡和37.77㎡，周正适用，满足多样布局;建筑四周设置环行车道，车道宽4m,转弯半径为12m，道路纵坡小于7%。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

新桥（1659米）：

48路; 66路; 143路; 204路; 208路; 260路; 311路; 907路

马王堆（1537米）：

10路; 48路; 103路; 114路; 114路晚班线; 126路; 127路; 311路; 360路; 362路; 502路; x103路; x116路

地铁

地铁二号线人民东路站（1147米）

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：长沙市芙蓉区索菲雅幼儿园、星城世家幼儿园

中小学：育才二小、长郡芙蓉中学

大学：湖南师范大学(张公岭校区)

商场：万家丽国际购物广场

医院：湖南省人民医院(马王堆院区)

银行：中国建设银行(长沙人民东路支行)、中国农业银行(长沙马王堆支行)

其他：张公岭社区公园、友邻公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：商用电

燃气：管道天然气

停车位：111个

房源推荐

房源编号：HS19080100269   

户型：1室1厅1卫

楼层：（共32层）低楼层

面积：约56.05平米

售价：55万

朝向：南

建筑年代：2012年  

户型图

房源图

点评

1.房屋面积大，安静整洁，宽敞明亮，通风透光；

2.56平公寓，可改小两房，自住装修，温馨浪漫，舒适干净，带厨卫；

3.每个房间都很大,客厅空间很大,特别敞亮,看过房子的客户清楚；

4.交通便捷，配套齐全，教育非常方便，学校就在附近；

5.装修房，业主爱护有道，可直接拎包入住，了却装修等一堆烦事；

6.楼层低，方便老人和小孩出行。

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月恒大金都（华瑞金都）的二手房均价是9812.67元/㎡。

总结评价  

优势:

1.恒大品牌开发商小区环境好，适合居家，恒大物业，出入门禁保障安全。

2.出入门禁保障安全，人车分流 交通出行 地铁2号线万家丽地铁站一千多米，公交车站就在门口，四通八达，纵贯南北。

3.生活方便;菜市场超市一应俱全出门5分钟便是超市,公交站台近在咫尺。

4.设施设备完善,成熟小区,居家选择。

不足：

1.容积率较高，居住密度大。