在长沙，有一个神奇的小区，从2008首开，至今十二年不断有新品入市，每次都还很火爆，价格也早从最初的4500飙升到如今的13400（洋房），项目分十期开发，一期业主已经入住多年，四期还在装修，小区环境还维护的很好。熟悉含浦洋湖板块的朋友可能已经猜出来了，没错，说的就是江山帝景。

江山帝景占地646633平方米，接近一千亩地，一个盘跨了三个街区，没点实力都做不到。面积大意味着设计空间更大，产品类型也更丰富，从40平的一居室到290平的大复式，户型多达130种，总有一款适合你。新房在售的是洋房产品，均价13400元，别急，还有不少二手好房，据象盒找房数据，江山帝景目前在售二手房源32套，面积从80多到200多，涵盖刚需、改善型，均价1.1万。

一、区位分析

江山帝景位于含浦中路与学士路交汇处，东靠靳江河、洋湖湿地公园三期。周边布局有三纵三横的交通干道路网：北面，含浦大道上云栖路，通达西二环、南二环（猴子石大桥）；西面，学士路上三环线（绕城高速），可通达长潭西高速；南面，洋湖大道连接湘府路大桥，过桥直达省府CBD、红星商圈。

二‘、内部环境

江山帝景与广东如春园林有限公司合作，打造了4.2万方的欧式园林景观，规划有蛛网攀爬、沙坑、高台跳远等设计，娱乐设备完善。另外社区内还规划有1万平的双子湖，以及游泳池、羽毛球场、网球场等。

三、周边配套

教育资源是小区一大亮点，可以说师大附中博才实验中学就建在了小区“里面”，据介绍，该校区是广晟开发商斥资3.4个亿修建，由政府和师大附中联合打造创办。社区内还有一所自建的双语幼儿园：北京大风车幼儿园。另外还有博才白鹤小学距离小区仅两公里。

除了教育，小区周围商业、医疗等也十分成熟。项目规划有 10万方风情商业街，一公里范围内还有洋湖时代广场、好润佳商圈，目前都在运营中。长好医院与小区仅一街之隔。

交通方面，江山帝景周边公交路线有：江山帝景 - 公交站（210米）：38路;276路;378路;912路；含浦大道洋湖大道口 - 公交站（305米）：206路;236路;276路;378路;389路;418路;912路；含浦大道学士路口 - 公交站（310米）：206路;236路;276路;378路;389路;418路;912路。

四、物业

江山帝景由开发商自己的物业配套——广州长建物业服务，引进绿城物管智能管家系统，业主可通过智能管家APP来完成一系列物业需求，比较省心省时。收费在1.96元/平米·月