有网友爆料，江山印预计价格1.95w/㎡，毛坯16000+精装3500，一环一线临江大平层，这个价格，你觉得怎么样？

据置业顾问消息，项目预计首推7#、8#号栋住宅，大概率会摇号！

一、地段

项目位于长沙潇湘大道与咸嘉湖路交汇处，地处滨江新城板块，是政府集全省之力，重点打造的金融中心。

项目东面直望湘江橘子洲头，西面依靠望月公园，往南是西湖文化公园、岳麓山，位置非常不错。

长沙市城市总体规划（2003-2020）中，滨江板块为长沙与五一商圈并列的东西两个“城市主中心（即CBD）”，这里将是未来最有可能承载整个河西发展的核心区域。

江山印作为一环内罕见纯住宅用地，同时享1江（湘江）1洲（橘子洲）1湖（咸嘉湖）1山（岳麓山）2公园（西湖文化公园、望月公园）的景观资源，地段确实没的说。

二、开发商

这个项目的开发商是湖南星都房地产开发有限公司，经查，这个公司股东是两个，一个是芜湖星都投资合伙企业（有限合伙），占股比例99%，一个是长沙迪克力房地产开发有限公司，占股1%。

芜湖星都投资合伙企业曾用名为芜湖福晟钱隆江山投资合伙企业（有限合伙），也就是说，这块地当年是由福晟来收购股权的。

芜湖星都投资合伙企业现有三个股东，中国信达资产管理股份有限公司占股69.33261%，是大股东，长沙迪克力房地产开发有限公司占股30.61739%，是二股东，信达资本管理有限公司占股0.05%，是三股东。

股东和三股东是一家，所以这个项目现在的最大股东是中国信达。

可能很多人对信达不太了解，它是立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，着力化解金融机构和实体企业不良资产风险的一家金融资产管理公司。

福晟是一家福建的房地产开发品牌，曾被誉为“千亿黑马”，但最终不堪高周转压力。2020年1月，世茂集团与福晟集团在福州举行战略合作发布会，正式宣布双方将共同成立新的合作品牌—世茂福晟。

并将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等多个领域的战略合作。

而江山印项目，则与福晟、世茂、信达三方相关，无论是作为福晟债权人的信达，还是zf，自然都不希望这个项目再出幺蛾子。

三、交通

项目周边三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、咸嘉湖路、枫林路）城市主干道路网环绕，且邻近咸嘉湖隧道，河西河东都很方便。

项目距离地铁4号线望月湖站步行距离仅约500米，周边还有2号线溁湾镇站及6号线六沟垅站（在建，预计21年底通车，6号线可直通机场及高铁站）。

四、教育

项目自建1个4班制幼儿园，周边围绕多所小学（高新博才小学本部、岳麓区滨江小学、望月湖第一小学等），以及多所公办全日制中学（长郡中学、麓山国际实验学校、麓山外国语实验中学等）。

五、商业

项目位于奥克斯商圈、步步高/王府井商圈、溁湾镇商圈三大成熟商圈交汇处。

项目2KM范围内，可享受滨江片区50%以上的商业资源：万达广场、通程商业广场、绿地缤纷荟、奥克斯广场、渔人码头、王府井、步步高、凯德壹中心等，基本上拥有了全河西的大型商业配套。

此外，距离项目不远的桐梓坡商圈今年迎来大利好，华润万象城的入驻，对标河东IFS国金中心，有望成为河西的下一个五一广场，大大提升片区的商业能级。

六、医疗

项目近邻四所三甲医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、市四医院及湖南武警医院。

根据麓山城投的官方消息，桐梓坡还正规划打造一座新湘雅健康城，距离项目很近。

七、物业

项目物业为世茂服务，曾先后获得中国物业服务综合实力百强企业TOP12、中国物业服务企业品牌价值TOP7、中国物业企业服务住宅业态TOP3、华东品牌物业服务企业TOP1等多项荣誉。

八、品质

按照去年8月长沙自然资源和规划局的批前公示：世茂江山印分为南北两个地块，共规划10栋建筑，由3栋洋房、3栋超高层、1栋幼儿园组成。洋房在前，高层在后，最大程度上保障了看江景的无遮挡视野。

九、户型

江山印项目最大的特色就是整个项目全是大户型，最小建面约为190㎡，最大建面约为1000㎡；其中6套建面约为660㎡-1000㎡的复式住宅。

十、价格

滨江板块带江景二手价格基本已在2w以上，旭辉铂悦湘江精装新房放风价在2.3w，江山印如果精装1.95w消息属实，性价比还不错。

1.95上车一环内江景大平层，你觉得怎么样？

阅读提示：

1、本文涉及项目周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺，涉及到项目所属学区均以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；

2、文章内容仅代表象盒找房小编观点，文中提及的楼盘具体信息以开发商官方发布为准，相关政策内容以政府最终批准官方文件及双方签署的法律文件为主。