小区简介

长沙玫瑰园位于“市府后花园”、金星大道与银杉大道交汇处的东南侧，踞于大河西核心不可复制的绝佳地段、“先导区”中央腹地。大盘畅享500亿岳麓滨江新城建设投资配套，承接以市政府为中心的多功能现代新城商业脉搏，优越的山水环境与教育人文资源。项目毗邻河西大动脉之金星大道，与长沙市二环线绕城高速公路、潇湘大道、长常高速公路、新长沙火车站等省市重要公路、铁路、航运枢纽形成一个便利的交通网络，出入行车十分方便。距离市政府4.8公里路程，只有5分钟的车程，将共享市政府的完整配套。

基本信息

地段交通

公交

金星大道银星路口  （w168路）  145米

星城实验中学  （375路 401路 916路 w106路 w111路 w117路 w207路 w213路）  149米

时代倾城  （355路 357路 386路 403路 903路 w107路 w115路 w116路 w168路）  237米

地铁

距4号线湘江新城站约930米

内部环境

周边配套

幼儿园：爱心幼儿园、彩色阳光幼儿园、青草地幼儿园

中小学：根据教育局的学区划分显示，时代倾城业主子女小学入读星城实验小学，中学入读师大附中星城实验中学。周边中小学还有长郡中学、谷山中学、南村小学

大学：湖南中医药大学、湖南商学院北津学院

商场：新一佳、彤芳平价超市、鸿旺超市等便利超市、好莱坞购物广场

医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙普惠医院、玫瑰园社区医院、康乃馨老年医院

邮局：中国邮政

银行：长沙银行、建设银行、农业银行、工商银行、农村商业银行

其他：岳麓区政府、普瑞温泉酒店、月亮岛、湖南新闻出版社基地、长沙交警大队培训中心基地、长沙市设计院、汽车西站、谷山公园

物业管理

供水：每户独立机械水表

供暖：自采暖

供电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表

燃气：新奥燃气

通讯设备：有线电视、电话线到户、预留宽带入户

电梯服务：2梯2户；2梯3 户；2梯6户

安全管理：自由出入、刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业安排专人打扫公共区域

小区入口：共2个门，银星路上的西北门、金星北路

停车位：9000个

房源推荐

房源编号：HS19040400552

户型：2室2厅2卫

楼层：低楼层

面积：约113平米

售价：108万

朝向：南

建筑年代：2011年

点评：

电梯房，方便老人和小孩

黄金楼层，享受无敌风景

视野开阔，直接拎包入住

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2019年8月，长沙玫瑰园的二手房均价是8559元/平。

总结评价

优势：

户型布局合理，楼间距宽，南北通透

临四号线地铁站，公交线路及站点多

近商业街、超市，周边生活配套齐全

不足：

楼盘建成时间久，房屋及设施略老旧

车位紧张，无地下停车场，车辆拥堵

采光欠佳，入住率低，物业有待改善