自去年四季度以来，梅溪湖二手房市场持续热销，成交量居所有板块第一位。为什么梅溪湖的房子备受青睐，优势在哪？
以价换量、性价比凸显
遥想当年，梅溪湖房价“高不可攀”，一度接近两万，但这些年显著下滑。
目前梅溪湖二手房成交均价1.1万左右，较去年同期下跌约17%，高于全市平均跌幅（10%左右），可以说梅溪湖“以价换量”效应更为明显，虽然跌得多，但买的人同样多。
此外，梅溪湖二手房存量也多，象盒数据显示，在售房源量占到岳麓区总量的15%。
双书包扎堆、教育优势大
教育是吸引大家买在梅溪湖的重要因素，大部分小区都配套“双书包”，不用派位，读书稳定、方便。
而且配套的初中成绩很亮眼，师梅已迈入第一梯队行列，而长梅、周梅、西雅、一中岳麓等也都是中上水平，不仅学位稳定，质量也不错。
环境宜居、配套成熟
梅溪湖板块有稀缺的山水环境，既拥有梅溪湖、龙王港水系资源，也有桃花岭、象鼻窝、梅岭等森林公园，山水相映，绿化、空气好，十分宜居。此外，片区房龄、规划配套也比较新。
另外配套方面也很成熟，地铁2号线、6号线经过，直达市区和重要交通枢纽；步步高梅溪新天地、金茂览秀城多个商场，航天医院、长沙市第二医院等医疗资源。
梅溪湖成交TOP20双书包小区一览：
从价格来看，大部分小区在1万出头，最低8字头起。梅溪青秀成交量最高，近地铁+长梅，均价不到1.2万，其次是梅溪湖壹号、振业城，都是规模较大的社区。
其中房价较高的均为配套“师梅”的小区，包括梅溪湖壹号、万科里梅溪郡、金茂府，师梅是梅溪湖成绩最好的，在全市也能排到前十位置，四大率、升学率很高，学校在桃花岭脚下，环境好。
不少次新小区也在榜单上，建发央著、时代梅溪领峰、中海阅溪府，都是配套西雅，均价1.1-1.2万+，另外还有招商华发依云曦城，在梅溪湖二期，均价才9千。
鑫苑名家、旭辉御府、卓越浅水湾、梅岭国际的房价仅8-9千，对于预算有限的很适合，价格更实惠、负担更小。
马上就到4月初报名季了，孩子今年升学，想要稳定双书包的可以考虑梅溪湖板块，目前性价比突出，房龄、配套、环境各方面都不错。
