2026随着有新的学校建成开学，长沙一些片区的教育资源将面临着重新分配，为方便家长朋友们更好地选择购买“学区房”，今天在这儿集中盘点了一下长沙主城区最新配套入读的在售楼盘，具体情况如下：

在这些学校和楼盘中，可以重点关注一下这几个——

绿城悦海棠(长沙市实验二小+南雅求实中学)

绿城悦海棠占位观沙岭城市更新片区，是绿城在市府板块继“锦海棠”之后的又一力作，共规划9栋高层和4栋小高层住宅，新规户型，得房率112%起，合计756户，容积率约2.68.

根据湘江新区教育局发布的最新文件，项目将配套入读紧挨着小区的“长沙市实验第二小学+南雅求实中学”，两所学校均已在去年9月开学。

项目目前在售建面129㎡、138㎡毛坯住宅，参考均价16000元/㎡起。

长沙润府(九年制师大附中双语实验学校北校区)

长沙润府由实力央企华润置地投资开发，总占地近240亩，当前主推C区，最大的一个住宅组团，总建面约26万方，共规划10栋住宅，合计1282户，产品建面118㎡起步，还有建面128-133-150-180㎡户型，得房率92-100%。

项目位于天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，南二环南面，新姚天街北面，距离地铁1号线铁道学院站约1.5公里，配建九年一贯制“师大附中双语实验学校北校区”，业主子女可配套入读。

项目目前在售建面125-217㎡毛坯住宅，参考均价16500元/㎡。

中国铁建花语江南(青园实验小学+长郡外国语实验中学南校区)

中国铁建花语江南由世界500强国企中国铁建投资开发，总占地约174亩，共规划28栋住宅，8栋16-18层的小高层和20栋23-26层的高层，容积率仅约2.4.主推建面108-185㎡住宅，涵盖刚需与改善多层次需求，在尺度感、实用率和舒适度等方面都堪称“卷王级产品力”。

项目位于省府南片区，距离湘江约800米，南城过江大桥“湘江特大桥”近在咫尺，冬瓜湖公园就在西北侧，无论是去规划中的豹子岭公园，还是到省级三馆一中心、湘府文化公园等都非常近，业主子女配套入读“青园实验小学+长郡外国语实验中学南校区”。

项目目前在售建面108-170㎡毛坯住宅，参考价格13500-14500元/㎡。

中建桃李九章(大同实验小学+湘郡培粹实验中学隆平校区)

中建桃李九章是国企中建信和与中建五局联决开发的纯住宅小区，整体容积率≤2.7.一期共规划17栋住宅，面积段90-150㎡有1124户，150㎡以上有256户;二期与一期呈十字路口相对，21-26层高的住宅错位点式布局，形成大中芯景观，采用板楼及类板楼设计并增加了架空层。

项目位于芙蓉区隆平新区板块，红旗路与滨河路交汇处西北角，岳麓山实验室旁，湖南农业大学正对面，紧挨着浏阳河风光带，距离地铁6号线农科院农大站约950米，业主子女配套入读“大同实验小学+湘郡培粹实验中学隆平校区”。

项目目前在售建面110㎡、143㎡、180㎡毛坯住宅，参考价格13000-14000元/㎡。

卓越朗宋(九年制青竹湖湘一外国语实验学校东校区)

卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，总建面约15万㎡，容积率仅2.4.主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，0公摊。

项目位于开福区青竹湖路与栗塘路交汇处，毗邻约65亩栗塘社区公园，西侧和东侧分别规划了约4.6万方、约8.4万方商业，业主子女配套入读九年一贯制“青竹湖湘一外国语实验学校东校区”。

项目目前在售建面88-118㎡毛坯住宅，参考价格11000-12000元/㎡。