在长沙二手房市场，近一年来成交量排名第一的小区是“北辰三角洲”，第二则是“阳光城尚东湾”，两大小区为什么这么多人买？配套、价格方面有何不同？今天就为大家对比一下！
大规模社区、房龄新
之所以成交量高，跟小区规模分不开，北辰是长沙第一大小区，总建面高达500万方，尚东湾是长沙第三大小区，总建面超300万方，基数大、因此在售房源也多。
当然规模大不是唯一决定因素，否则湘江世纪城就排第二了，对比世纪城房龄要更新，特别是尚东湾，次新房要比普通二手房卖得好。
双书包教育无忧
教育也是许多置业者选择这两个小区的原因，均配套“小学+初中”双书包，北辰是清水塘北辰小学/北辰实验小学+长雅中学，尚东湾是长塘里阳光/崇德/和风小学+一中雨花新华都学校。
小升初无需参与微机派位，稳定教育，且学校都建在小区里，通勤方便，可实现幼儿园+小学+初中12年一站式。
双书包大家更关心初中的质量，就成绩而言，长雅中学要好于一中雨花新华都，今年中考四大率8%、公办普高率65%左右。
北辰位置、配套更好
就地段而言，北辰的位置要更好，位于开福区浏阳河与湘江交汇，揽江景、河景资源，小区内有地铁1号线穿过，自带凤凰海、大悦城两个大型商场。
而尚东湾位于高铁新城北，北临浏阳河，位置没那么好，目前暂无地铁经过，未来规划了8号线，商业配套也没有北辰那么丰富。
价格：尚东湾更低，北辰选择面广
价格方面，当然是尚东湾更低，成交均价在8千多，整体以刚需为主，上下幅度也不大。
北辰三角洲的整体均价在1.3万左右，但各区域还是有不同的，像E3、E4区比较便宜，只要1-1.1万左右，而定江洋、瀚江府这些临江片区就贵一些，能到1.7-1.8万，北辰的房子刚需改善都有，选择面较广。
