长沙新房产品力不断迭代升级，新规后市场竞争愈发激烈。

此次，湖湘“精品化战略”引领者润和城所打造的极值教育红盘——润和学府，以“顶尖教育+爆款产品+硬核交通+极值回报”四大亮点为核心价值，堪称湖湘十年难得一遇的鼎流教育红盘。

润和学校 规划图

对于想在长沙选一套“一步到位”品质教育好房的人来说，这次机会绝对不能错过，毕竟这样集超一梯队书包、硬核配套、极值品质、强势潜力于一身的项目，在长沙可遇不可求！

润和实力 精品化深耕再造极

润和城集团作为精品化战略深耕者，15载砥砺前行，打造湖湘顶豪作品润和滨江湾、湖湘生态大宅1号作品润和大泽湖等标杆项目。同频城市发展深耕大泽湖，洞见城市潜在极值教育需求，再造湖湘极值教育红盘——润和学府，献予“好房子”的标准答案，以此敬呈，湖湘教育改善人士！

极值教育 超一梯队名校配套入读

• 百年名校——湖南师大附中

湖南师大附中创建于1905年，是一所文化底蕴深厚、办学成绩卓著的百年名校，也是长沙四大名校、长沙超一梯队名校。

• 教育王牌实力——超一线梯队 当选湖南师大附中

长沙市超一线梯队仅6所，湖南师大附中断层式领先！

• 湖南师大附中教育王牌实力，中高考成绩遥遥领先！

2023-2025年师大附中“四大率”达40%， 连续3年霸榜湖湘TOP1！每10位师大附中学子，就有4位考入四大名校，这样的“四大率”几乎是每个家长梦寐以求的！

• 高考成绩——实力卓越！红冠湖湘！

2025年高考“类一本率”达97.95%；

2025年高考“600分率”约60%，达718人，全省TOP1！

2025年高考“清华北大录取”达42人，是全省唯二“清北录取超40人”的超一梯队名校。

“一校两址”——师大附中（大泽湖）校区

与润和学府仅一路之隔的师大附中（大泽湖）校区，坐落于省会新地标大泽湖片区。

将实行 “一校两址”的一体化管理模式，与桃子湖校区同源共流，两校区为同一法人、同一套领导班子，行政管理与教育教学均一体化同步推进，通过深化“管理同频、教研同步、资源同享”运行机制，实现办学理念、师资配置、课程体系深度融合，打造优质教育共同体。

重磅！师大附中（大泽湖）校区初中部为高中部直管，与高中部为同一套管理班子。润和学府直接配套入读师大附中（大泽湖）校区初中部，让孩子赢在起跑线上。

• 一路之隔&直接配套入读师大附中（大泽湖）校区

润和学府与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，根据相关政策文件配套入读，真正实现“出家门即入校门”的优质教育，为孩子成长筑起黄金起跑线。

超一梯队名校书包房 

就是房价“压舱石”

• 房价“压舱石”——名校含金量决定资产涨幅

名校含金量决定未来资产涨幅，堪称房价“压舱石”！据市场调研：长沙超一梯队配套楼盘资产最高涨幅超20倍。

作为长沙超一梯队名校师大附中（大泽湖）校区旁的硬核书包房，润和学府未来可期

• 超一梯队名校书包房 就是租金“硬通货”

超一梯队书包房，往往具有超越市场2倍以上的巨大投资回报，无可厚非的租金“硬通货”！

全国重点初高中陪读市场需求旺盛，租金水平普遍是市场其他资产2倍以上！

长沙4大名校旁陪读房“一房难求”：仅3房年租金收益超54000元/年，收益率超6% ；陪读房租约硬核，三年一签&一年起付，润和学府未来收益潜力巨大。

望城区首个——地铁无缝接驳地库的教育社区

润和学府紧靠地铁4号线金星路东延线站，为彰显项目的人文关怀与书香文化特质，润和学府还将成为望城区首个实现地铁无缝接驳的品质社区。

在润和学府，出地铁即到家！在这里地铁不再是“最后一公里”，而是“最后一部电梯”的距离。

极值产品 新规后负公摊神户型

润和学府作为润和“精品化战略”匠心之作，即将推出约88-118-130㎡纯板楼、负公摊、得房率达112-117%爆款产品，湖湘罕见！

• 震撼全国——长沙首个约88㎡一梯一户纯板楼，得房率超116%王炸户型

建面约88㎡户型是堪称‘空间魔术师’的明星户型！得房率达到惊人的116%,全赠送面积达40.7㎡，实际得面积约102平米。

3+1房设计，客厅+三卧室四开间朝南，配置南向主卧套房，极大地提升了居住的舒适度和尊贵感。88㎡户型可以说就是用最小的产权面积，通过极致的设计，给到未来业主最大化的生活空间和最高品质的居住体验。它不仅仅是房子，更是一个充满可能性的幸福容器。

润和学府88㎡户型图

• 惊艳长沙——新规后首个约118㎡ 得房率超112%负公摊爆款

建面约118㎡户型是堪称“楼王”级户型！得房率达112%！全屋赠送面积达49.5㎡！

整体奢阔四房格局，双套房设计、三卧朝南、拥16米巨幕面宽，实得空间超132㎡，四房三卫双套房设计格局也是一步到位的湖湘教育改善之选。

• 颠覆想象——天花板级约130㎡奢阔4房，得房率超117%神户型

建面约130㎡户型是当之无愧的压轴级作品，得房率达到117%，全屋赠送面积达53.66㎡！也是整个市场的户型天花板！约130㎡户型，大尺度奢阔四房设计，四开间朝南，双套房配置，拥6米宽幕客厅，享受媲美豪宅的空间体验，定义终极改善生活。

润和学府130㎡户型图

全城期待 营销中心即将盛大开放

精品化战略匠心之作，拥“顶尖教育+爆款产品+硬核交通+极值回报”等多维价值！不仅如此,还将配置品质车库、约3万方宋式美学园林、知识引力场全维度架空层、大泽湖浅层地热集中供能等，营造学府系美好生活！

润和学府营销中心&学府系样板间即将于11月初盛大开放，待您亲临解锁，一同见证这座“湖湘极值教育红盘”盛大启程！