过去，传统地产追求经济效益，土地被极致分割为密密麻麻的楼幢，传统小户型被默认划进社区中的“次等”。它们蜷缩在角落，或是蛰伏在阳光另一面——居住尊严被粗暴、简单地依靠景观、面积、年龄来划分。

随着楼市迎来品质、价值洗牌的关键时刻，购房者不再满足于“有房可居”，转而追求“有尊严的居住”，楼市正从资本主导转向人本回归。

国企城发恒伟旗下城发恒伟雅郦映2013二期鲤悦，始终坚持“以人为本”的理念，打造“四重平权”社区。

城发恒伟雅郦映2013规划图

这不是简单的产品升级，而是一场关乎900户家庭生活尊严的“居住运动”。这场“运动”以景观、建筑、年龄、服务四大维度为突破口，重塑着长沙楼市的房产价值逻辑。

中国古典园林讲究“移步换景”，但传统社区却将最好的景观变为大户型的私有领地。

鲤悦的起点源于对公平的深度思考。我们摒弃市场惯常以放大前排栋距换取部分视野的妥协手法，创造性地提出“模块化宅间花园”理念。

确保每栋楼宇前都享有面积均等、品质相当的专属绿色领地。无论是98㎡还是171㎡的业主，推开窗，皆是均好浸润的盎然绿意与开阔景致，彻底消解“景观看房型”的固有逻辑。

项目在OTA阶段充分吸纳客户意见，经实验探索，我们创新性地依据社区人流动线进行园林焦点设计，摒弃了以户型面积为优先考量的传统方式。

结合游览动线，串联了“山水庭院”“四时花园”“勤学花园”“花堤春晓”“无界生活”“御书亭会客厅”等景观节点，真正实现了社区的“景观平权”。

此外，项目颠覆“主门阔气、次门寒酸”的行业通病，主次出入口皆赋予仪式感。从恢弘主门到精致次门，高频动线重点打造，公共节点均精心点缀，让每日穿行皆成风景之旅，归家尊荣始终如一。

颠覆市场惯常的“牺牲前排栋距换取视野”做法，鲤悦秉持“居住平权”核心理念，将“楼间距平权”与“楼均景观保障”贯彻设计始终。

城发恒伟雅郦映2013规划图

历经十余轮方案精研，除主入口轴线外，项目严格将各楼栋间距差异控制在1-2米内，确保每栋楼都能享有均好的视野与隐私体验。

阳光普照亦成标配。项目通过精细化设计，超95%的户型满足大寒日日照要求，以高日照达标率兑现“阳光公平入户”承诺。

户型设计更见匠心突破，全系户型南向4开间起步，南向面宽统一超10米，面宽面积比稳定在约11%。

尤为颠覆的是，约98㎡小户型实现13%的面宽比，领先同级产品，打破“小户即窄面宽”的行业认知。鲤悦以产品力证明：“大面宽”绝非大户专享，而是品质生活的普适权利。

鲤悦深知，真正的社区活力源自于对全龄需求的深切回应与公平满足。

在2024年城发恒伟“好房子OTA产品发布会”奠定的“全龄友好”基因基础上，鲤悦通过OTA深化，将“全龄段·全时段”需求转化为更精密的空间表达——体系化构筑“老顽童社交环”、“亲子同心环”、“青年恒动环”、“夜间暖心环”四大主题生活场域。

每一个环不仅精准划分，带来5-6项实质性功能升级，更在面积配比上坚守公平原则，让儿童、青年、长者在社区都拥有尊严满满的主场领地。

“老顽童社交环”总占地4332㎡，是活力颐养的静好天地。精心配置花艺疗养、枫林别径、长者书屋、悠享茗苑、太极生态圈、康体运动等场地，为长者提供身心兼养的社交圈层与沉浸式休闲体验。

“亲子同心环”4460㎡，是亲子成长的启蒙乐园。汇集全龄友好种子乐园、四点半学堂、亲子集市、草坪乐游、运动草间等场景，激发孩童创造力与探索欲，创造陪伴成长的互动时空。

“青年恒动环”总占地约4379㎡，是释放活力的社交场域。融合登高面休闲运动区、306米环形跑道、力量训练区、景观会客厅、户外剧场等空间，满足年轻人多元运动、社交、休憩的活力诉求。

全龄空间之外，“夜间暖心环”总占地750㎡，温暖守护着安心归途。针对性配备无影灭蚊系统、夜光环形跑道、智慧灯光系统、入户景观照明、林氧花园等，确保社区夜间亦如白昼般安全、温馨、充满活力。

鲤悦更深谙家人关联的真谛——在空间分隔中寻求温情联结。创新性地于童趣盎然的“亲子同心环”畔，巧妙嵌入“老顽童社交环”的专属休憩区域。

于是，看护不再是枯燥的守望，化身为宁静相伴中的共处时光；祖孙的笑语、父母与孩子的亲昵互动，在咫尺之遥的空间里自然流淌，亲情于不经意间悄然升温，真正实现了三代家庭亲密而不干涉的温情格局。

在鲤悦，无论您选择约98㎡的温馨小家，还是约171㎡的舒居空间，您所享有的细致服务始终如一。

这并非一句轻飘飘的承诺，而是城发恒伟与泓盈集团（湖南首家IPO上市城市服务商）共同构建的“HSP恒美服务家体系”的日常实践——关怀无差传递。

从签约那一刻起，服务的平等就已扎根。每一位业主，都拥有一位专属的“恒伟客户官”全程陪伴。问题咨询、流程跟进、需求响应，都将得到同等优先级的多对一服务支持。

而在房屋建造过程中，我们同样会邀请业主担任“品质观察官”，走进工地，查看施工细节、核验建材品质。

交付后的“优橙”积分系统同样遵循公平原则：签约守约、建议反馈、社群参与均可积累积分，业主同享兑换停车券、物业优惠、洗车卡等多元礼遇，真诚回馈您对鲤悦的每一次信任。

社区的温度，在平等交往中生长。依托“城发优生活”社群平台，我们常年举办覆盖全龄段的活动：“恒伟健康行”“橙仔夏令营”“恒伟欢乐颂”“暑期领读领跑计划”“恒伟杯社区篮球赛”等，这些活动不按楼栋分隔，亦不以面积设槛。

鲤悦的社群，只在创造一种共识：家的归属感，源于同频的温暖体验，而非房产证的平方米数字。

从图纸到家园，鲤悦将“居住平权”从理念落为行动。这900户均好的生活样本，正是“以人为本”最有力的回答：好房子，理应让每个家庭都享有平等的阳光与尊严。

城发恒伟雅郦映推出了建面137平特价房，特价8600-8900元/平。A1#A2#A3#A5#A6#A7#在售少量建面108-166平小高层，均价9800元/平，房源主要位于A3#A5#