在政策暖风持续吹拂市场的关键节点，长沙楼市迎来双重利好共振。

2025年7月，长沙市住建局等12部门联合发布《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，明确加码住房“以旧换新”支持，提供1%置换政府补贴。

紧随其后，国家《育儿补贴制度实施方案》正式出炉，着力减轻0-3岁婴幼儿家庭养育负担。

在此背景下，深耕长沙的国有房企排头兵——城发恒伟积极响应，以“国企速度”率先整合政策红利，于主城芯标杆项目君樾文昌创新升级“以旧换新2.0”计划。

通过“政府补助+企业补贴”双通道叠加，为改善家庭筑就“无忧置换”的全新路径，再度彰显服务民生大局的领军担当。

城发恒伟·君樾文昌此次升级的“以旧换新2.0”，首次实现 “育儿关怀”与“资产焕新”政策协同。

城发恒伟君樾文昌宣传图

2025年8月11日-9月30日期间，参与此次“以旧换新2.0”活动的客户焕新置业君樾文昌项目，除享受房款96折专属优惠外，可同步解锁三重定向补贴——

首先，“育儿成长金”精准适配多孩家庭。

2025年8月11日至2025年10月31日（以合同成交时间为准）内，购买城发恒伟旗下项目住宅并成功签约的客户。若家庭中有1名未满6周岁的孩子，享10000元补贴，有2名均未满6周岁的孩子，享20000元补贴，若有3名或以上均未满6周岁的孩子，享最高30000元补贴。（注：城发恒伟“育儿补贴”计划以官方公示为准，具体详询您的专属置业顾问。）

城发恒伟宣传图

其次，换房中介费补贴，破除流通壁垒。

客户旧房在90天内成功出售并购买君樾文昌项目的，可享受城发恒伟补贴旧房成交中介服务费。(注：购买君樾文昌1栋、3栋房源最高补贴4万元，2栋房源最高补贴6万元。）

第三，换新国补，无缝衔接新政。

据长沙“714新政”，出售旧房一年内置业新房的，可按新房总价的1%申领购房补贴。单套补贴最高3万元！采取“先缴后补”方式。出售时间以完成网签备案+取得不动产权证登记时间为准；购买时间以新房网签时间为准。(注：最终以政府最新发布政策及公示审批为准。）

此外，为最大化释放置换动能，本次活动更突破传统限制：旧房范围覆盖长沙内六区及星沙区域所有房产性质，支持同一客户多套旧房同步挂牌；更承诺90天置换周期内未成交可申请退房，国企化解后顾之忧。

那么，参与本次活动，具体共可以获得多少补贴呢？以君樾文昌230㎡大平层为例，若客户参与“以旧换新2.0”活动，且家有3个未满6岁孩子，那么总共可享受以下补贴——

1.房款96折优惠约17万元；

2.旧房成交中介费补贴最高4万元；

3.城发恒伟育儿补贴3万元；

4.政府以旧换新补贴3万元；

最终合计补贴约27万。

城发恒伟君樾文昌宣传图

那么，本次“以旧换新2.0”如何操作和申请呢？

大致分为四步，即可实现旧房轻松换新房，一步置换城芯大平层。

第一步：选定新房

客户在君樾文昌项目选定心仪房源，签订《认购协议》、签订《以旧换新协议》，在7天内交纳新房总房款的5%首付款，并与开发商合作的中介公司签署《二手房买卖委托协议》。

第二步：旧房评估

客户提供自己名下（或直系亲属配偶/子女/父母名下）一套或多套旧房房源，房产需在长沙市内六区或星沙区域，不限房产性质，其它区域的旧房不参与此次活动。旧房源由中介公司评估，若具备市场流通性则可参与“以旧换新”活动。

第三步：VIP通道卖二手房

与城发恒伟合作的中介公司将优先通过VIP渠道推售客户委托的旧房。

第四步：新房正式签约

90天内，若中介机构成功卖掉旧房，则城发恒伟补贴旧房成交中介佣金；若90天内，旧房未卖掉，则客户可选择自行补足新房首付款，与项目签订网签合同；如若客户最终申请放弃购买此房源，项目收到客户退房申请后将客户缴纳的首付款全额退款给客户。

注：如若中介公司未在客户认购新房后90天内（含90天）销售客户旧房，开发商不再给予中介佣金补贴。

更为惊喜的是，本次活动有效期内的多重优惠均可叠加使用，可谓诚意满满，力度空前。

即日起至2025年9月30日，城发恒伟君樾文昌“以旧换新2.0”通道全面开启，活动详询营销中心或您的专属置业顾问。项目实景展示区与精装样板间已盛大开放，诚邀市民亲鉴主城改善标杆的硬核实力。

在政策窗口期与国企保障力的双重加持下，闲置房产终可转化为进阶生活的密钥——让品质改善脱离资金桎梏，让国企担当护航万家灯火，这正是城发恒伟以初心书写的“安居答卷”。

城发恒伟君樾文昌在售2#3#，建面227平、295平大平层，均价25000元/平。在售1#建面230平住宅，均价21000元/平。