长沙目前不限售，意味着楼盘只要“交房有证”就能入市交易，因此二手房市场也会有源源不断的新鲜血液冒出，那么近期有哪些新面孔呢？挂牌价贵不贵？一起来关注！
注：
1、为近期首次交房的全新小区；
2、仅盘点了有房源挂牌在售的小区；
3、挂牌及均价数据来源于象盒找房，仅供参考。
可以看到，这些小区挂牌量还比较少，有的甚至才1套，成交目前肯定是没有的，但我们可以关注一下挂牌价、业主心态，以及未来该小区二手房是否会有流通。
其中关注度最高的肯定是“中建桃李九章”，位于芙蓉区农业大学旁，6月底第一批刚交房。“大同实验小学+湘郡培粹新校区”教育配套、实力强大。
这是芙蓉区首个双书包房，中学是传统名校一校两址性质的，目前挂牌均价在14500元/平，比当初新房价高个1-2千左右。当然，未来潜力如何还是要看学校成绩，江悦和鸣就是靠郡外成绩加持才价格那么高。
其中两个最贵的小区是“中海阅湘台”和“绿城凤起麓鸣”，都是二环内、南湖新城板块的江景豪宅小区，拥有无可比拟的地段和环境优势。但在二手房市场，纯改善小区一般都很难卖出去。
其中均价最低的是“幸福庄园御园”，暮云板块位置偏远，但该小区有双书包加持，可以读一中城南中学，未来可以靠性价比+教育优势吸引客户。
洋湖天序和龙湖云河颂算是刚改需求、轻奢小区，但也是受制于教育配套问题，再加上位置不算特别好，未来想突出重围比较难。
