买二手房，物业是不可忽视的因素，良好的物业能让小区环境更好、业主居住更舒适。近日，长沙市物业管理办公室公布了2025年第一季度物业服务企业“红黑榜”，其中六区一县两市的18个小区登上红榜，具体如下：

可以看到，这些小区在环境卫生、安保、对接业主诉求等方面做得很好，住在这些小区可以说相当舒心，是经过“专业认证”的好物业。

那这些小区房价如何？小编盘点了其中12个成交较多的小区均价，看看有没有你感兴趣的！

湘熙水郡

小区位于洋湖板块一线临江位置，周边自然环境非常好，临地铁3号线洋湖湿地站，教育配套雅礼洋湖小学，可享受洋湖板块的宜家、京东mall、天街、妇女儿童医院等完善配套。

湘熙水郡二手房均价仅万元出头，性价比相当高，既有一室户型适合独居青年，也有小三房、四房等适合家庭居住，小区成交量一直稳居全市前列。

湘域熙岸

小区位于芙蓉区浏阳河与圭塘河交汇处，享双水域自然风光，也是片区内品质较高的一个楼盘。紧邻2/6号线-人民东路站双地铁口，教育配套育才第二小学。

周边有万家丽、芙蓉区政府商圈，旺旺医院等成熟配套。二手房成交均价1.2万+，大户型居多，适合改善置业需求。

金帆小区

金帆小区位于开福区四方坪板块，老城区位置，配套成熟，有地铁3号线经过，房龄也相对偏高，但老小区还能做到物业红榜实属不易。

但小区二手房成交均价仅5600元/平，相当便宜，基本以两室、三室刚需户型为主，总价40万起步就能买到。

北辰三角洲E6区

北辰三角洲是长沙最大的楼盘，整体分成了十几个住宅区域，而E6区的物业水平是最突出的，临地铁1号线，配套清水塘北辰小学+长雅中学双书包，还有三馆一厅、大悦城、凤凰海购物公园等配套。

E6区的二手房均价1.3万左右，在北辰里面算比较便宜的，虽然没有江景，但离学校更近，仅一步之遥，孩子上学更方便。

万博汇

万博汇位于雨花亭板块，也是比较繁华的市中心区域，该小区最大的亮点在于配套“砂子塘小学本部”，重点老牌名小。

住宅的成交均价要1.5-1.6万左右，比较贵。旁边在建地铁7号线，紧邻凯德广场商业，配套完善。

五矿万境蓝山

小区位于雨花区环科园板块，紧邻仙姑岭公园，环境不错，有别墅、洋房、高层，物业类型丰富，旁边在建地铁7号线。

高层均价只要9字头，很便宜，洋房大概1.5万+，别墅就更贵了，适合不同需求人群。

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