前不久购房群里还有房友在问，招商拿下的鼓风机厂地块为啥一直没动静?这不，动静来啦!

近日，长沙市自然资源和规划局发布“晨曦苑项目批后公示”。

项目正是今年3月招商蛇口联合贝壳旗下品牌贝好家以底价摘得的[2025]长沙市008号地块，长沙市鼓风机厂棚改项目东地块，成交总价6.658亿元，折合楼面价约5305元/㎡。

一系列效果图随之曝光——

根据公示内容，项目总建面161872.34㎡，容积率约2.6.共规划13栋住宅(24-32F)，1栋9班幼儿园和1栋3班托儿所，合计896户。

一共设有四个户型(116-127-139-169㎡)，均为新规0公摊户型，实际得房率最高可达116%。

项目位于雨花区圭塘路与曲塘路交汇处东南角，距离地铁5号线木桥站约500米，步行700米可达圭塘河风光带，北侧规划一所九年一贯制学校，周边还有锦源小学、枫树山东南海小学、泰禹第二小学、明德雨花实验中学等教育资源。

项目正处于树木岭、五江天街、溪悦荟三大商圈交界点，配套极其醇熟，日常生活休闲非常方便。