长沙限售解除后，大批次新小区涌入市场，究竟该如何选择呢？今天为大家推荐一个——龙湖春江天玺。

龙湖春江天玺位于开福区福元西路商圈，福元路与开福大道交汇处，是一个2023年交房的全新小区，房龄、小区环境、配置都是最新的，环境更宜居。

开发商与物业保障

由龙湖集团开发，品牌实力较强，建筑品质和交付标准有保障；配套自带的龙湖物业，服务口碑较好，日常维护和社区管理规范。

地理位置与交通

地处主城区二环内，区域发展成熟。周边公共交通较为便利，距离地铁1号线马厂站约1公里，多条公交线路覆盖，未来地铁8号线、9号线规划或进一步提升出行效率。

配套设施完善

商业配套：小区自建超10万方的龙湖开福天街商业，家门口的购物娱乐中心。周边3公里内有五矿·长沙Live、龙湾商业广场、方圆荟等20个商场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源：自建幼儿园，配套清水塘前进小学，里小区很近，周边还有北雅、开福一中等，教育资源丰富。

医疗资源：3公里内有5家一级及以上医院，如中国人民解放军联勤保障部队第九二一医院，为居民健康提供保障。

生态环境：周边3公里内有多个公园，最近公园仅390米，适合日常休闲散步。

社区环境与户型设计

绿化率较高，社区内设有儿童游乐设施、会客厅等公共空间，居住舒适度较高。

主力户型为113-168㎡的三至四居室，涵盖刚需和改善需求，户型方正，采光通风良好。

小区定位

小区定位偏改善型，房价和总价相对较高，对刚需购房者可能存在一定压力。物业费为3.2元/㎡·月，在长沙属于较高水平，需考虑长期居住成本。

龙湖春江天玺近期二手房成交均价为12800元/平，几乎都是精装修的次新房，可以拎包入住，适合刚改需求购房者。

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