去年底限售解除后，长沙二手房市场涌现出一大批“次新小区”，其中一批成交还不错，像雨花区的德奥悦东方、望城月亮岛板块的润和湘江天地和越秀湘江星汇城、岳麓区洋湖的中海阅麓山和建发电建江山悦等。

这些小区基本从限售解除后就一直表现不错，那长沙还有没有更新冒出来的“次新小区”，在近一两个月成交突飞猛进呢？小编为大家盘点了几个！

保利恒伟时光印象

岳麓区-尖山湖板块

成交均价9000元/平

小区位于麓谷尖山湖片区，岳麓大道与金南路交汇，紧邻雅礼麓谷中学，于2023年集中交房，整体房龄还不到两年。

小区周边有尖山湖公园，休闲娱乐配套，学校读麓谷岳兴小学+雅礼麓谷中学（高新区小升初不派位），缺点就是离地铁有点远。

整体是板楼结构，通风采光好，以110-140平三房、四房为主，均价才9千左右，性价比极高，在麓谷这边工作的可以看看这个小区。

招商华发依云曦城

岳麓区-梅溪湖二期

成交均价10400元/平

小区位于梅溪湖二期，雪松路以北，于2022年全部交房，整体房龄还不到3年，是个非常新的小区。由招商蛇口和华发股份两大国企联合开发，强强联合，为楼盘的品质提供了有力保障。

交付品质：小区整体为精装交付，采用国内外一线品牌建材，注重细节处理，整体交付品质较高，得到了购房者的认可。

园林景观：小区内规划有六大主题园林景观，包括迎宾礼仪轴、活力运动环、林下休闲空间等，为业主提供了丰富的休闲活动场所。

教育资源：项目自建幼儿园，读麓谷凌云小学+师大附中凌云中学双书包，为业主子女提供了优质的教育环境。

商业配套：项目自带约2.6万方的开放式商业街区，且周边有步步高梅溪新天地、金茂览秀城等大型商业综合体。

周边还在建地铁2号线西延二期，交通有保障。成体成交均价万元出头，而且还是开发商统一装修的，没有毛坯房，嫌梅溪湖一期太贵可以看看二期的次新房。

旭辉国悦府

雨花区-树木岭板块

成交均价11000元/平

小区位于雨花区树木岭-高桥板块交界、紧邻二环线，2024年底已全部交房，位置不错，靠近市中心。

教育配套砂子塘新世界小学，北边就是高桥商圈，周边有4号线、5号线两条地铁线路经过。

成交均价1.1万左右，以110平三房、130平四房为主，比旁边的国欣向荣府、保利大都汇要便宜一点。

轨道万科悦府

雨花区-高铁新城板块

成交均价13400元/平

小区位于雨花高铁新城板块，官寺冲路与杜花路交汇，2023-2024年交房，由17栋住宅组成，万科的小区通常很受欢迎，更不用说次新房了。

楼盘自建砂子塘魅力之城二小教育配套，距离2号线-杜花路站很近，高铁板块的商业也很繁荣，吾悦广场、保利mall、旭辉mall等。

小区整体品质较高，成交均价1.3万+，110-170平户型，涵盖不同需求人群，都是统一精装修交付的。

龙湖春江天玺

开福区-福元西路板块

成交均价12700元/平

小区位于开福区福元西路商圈，临捞刀河，一二期于2023年交房，三期目前部分商改住已申请，后续还将有新房推出。

项目自建超10万方的大型商业——龙湖开福天街，是片区规模最大的，教育配套清水塘前进小学，整体楼层不是很高，容积率偏低。

成交均价1.2万+，大部分是精装修的，以110平左右三房，144/168平左右四房为主。

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