去年11月长沙限售解除后，越来越多“次新小区”涌入二手房市场，置业者也更青睐配置齐全、拎包入住的次新房。其中有一个板块次新房扎堆，近期成交也很热，那就是“洋湖板块”。

小编盘点了其中五大热门小区，具体如下：

可以看到房龄基本都在2-3年以内，成交价最低恒伟星雅韵1.1万+，最高保利天汇1.5万+。其中中海阅麓山更是能排到全市前列，配套麓山国际洋湖实验学校，清一色的小高层，容积率较低。

当然，房龄新只是其中一大个优势，次新房这么多，为什么洋湖的房子格外受欢迎呢？

自然环境优越

拥有中部地区最大的城市湿地公园，紧邻天然氧吧、城市绿肺，还有靳江河、湘江等水系加持，非常宜居，日常休闲、运动锻炼方便。

配套成熟

地铁3号线经过、出行便捷，拥有洋湖天街、洋湖水街、宜家汇聚、京东mall等商业，购物娱乐很方便，医疗有湖南妇女儿童医院，成熟的生活配套。

小升初本片区派位

虽然不像梅溪湖的小区都带初中学位，但只要你在洋湖有房，升初中就可以选择本片区派位，读初中就不会出洋湖片区，起码不会派到远的学校。洋湖板块有雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等优质初中，派位质量很高。

所以说洋湖次新房很适合刚改需求（介于刚需和高端改善之间），房子的品质较高、环境宜居同时配套完善，价格普遍1.3-1.5万左右，不算太贵。当然除了这些最新的小区外，像万科白鹭郡、湘熙水郡、合能洋湖公馆等也不错，价格更低，也非常合适。

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