3月是长沙二手房市场传统旺季，几乎每年的成交峰值都在这个时候，原因有以下几点：

首先是春节假期过后，购房需求逐步释放；其次是天气转暖，置业者看房热情提高；另外更关键的是正值4月新生报名季前夕，热门学区周边二手房市场火热。

据估计，3月长沙二手房成交量超6000套，环比增长40%左右，成交均价约9400元/平。那么“金三”旺季，长沙哪些板块二手房卖得最好呢？为大家盘点了TOP10片区！

芙蓉：浏阳河东

芙蓉区是中心城区，二手房房龄普遍偏高，但浏阳河东板块比较新，有很多次新小区，更受市场青睐，而且还有地铁6号线、龙湖芙蓉天街等配套。

其中最热的就是“中交中央公园”，自带龙湖天街，配套大同品牌小学，均价不过万。恒大江湾均价才8千，性价比很高。金茂和龙湖一线临河，小区品质更高，价格贵一些1.3万+。

开福：金霞鹅秀

鹅秀板块位于捞刀河以北、二环外，虽然位置远了些，但也是胜在性价比以及房龄新，而且还有“鹅羊山”和“秀峰山”两大森林公园，以及临江的环境，舒适宜居，交通方面有地铁1号线经过。

价格方面仅6字头起，绿地海外滩一线临江，算得上长沙最便宜的江景房了，湖山赋配套麓山高岭九年制学校，家门口一站式义务教育。

天心：省政府

省府板块近年来崛起的一大关键就是“教育”，长郡外国语的崛起、中雅南校区落地等，加上青园、湘府英才、天心实验等优质小学，很多重视教育的家长都会选择在这买房。

其中，江悦和鸣高达17800元/平，该小区可以直接读长郡外国语，临江而且还是次新房。保利花园读长郡外国语附小、绿地公馆读湘府英才、北辰读仰天湖实验。

天心区：暮云

暮云在南城三环外，可以说相当偏了，但由于价格优势，很多刚需会在这买房置业，而且这一带房源也很多，好几个大型社区。

价格最低5字头起，而且很多小区读书还挺方便，家门口就有九年制学校，一站式教育配套。

雨花：高铁新城

高铁新城可以说是近一年来长沙二手房最热的片区，拥有交通和商业优势，大部分都是次新房，而且不少小区还带“双书包”。

德奥配套“枫树山+雨花湘一”、阳光城配套“长塘里+一中新华都”、万科配套“砂子塘+南雅双语”、明昇配套“枫树山+长郡双语雨花”。

岳麓：梅溪湖

梅溪湖是国际新城板块，依山傍水，环境很好，地铁2号线经过，商业、医疗、教育资源汇集，特别是读初中不用派位，有师梅、长梅、周梅等优质中学。

价格比其他板块要贵一点，有教育+环境因素加持，师梅的成绩更好，因此其配套的学区梅溪湖壹号、万科梅溪郡房价更贵。

岳麓：市府-观沙岭

板块内的教育资源强大，首先是长郡双语学区，算得上二手房价的天花板了，此外还有麓山国际小学、今年新建的市实验二小+南雅求实等。

八方、钰龙、旭辉均可以直接读长郡双语，均价相当高。恒大华府读麓山国际小学本部，阳光丽城读麓山国际二小+南雅求实中学。

岳麓：麓谷

麓谷这块有大量的产业园区，住房需求也挺高的，万科金色梦想是刚交房几年的次新小区，6号线地铁口自建商业，品质较高，价格贵一些，其余都在万元以下。

望城：金星北-月亮岛

很多河西的刚需都会考虑买在望城月亮岛板块，地铁4号线经过，有砂之船奥莱、龙湖月亮岛天街等商业，而且教育并轨了内五区，环境宜居、次新房多、价格实惠。

基本在5-8千左右，靠近地铁、商业的房价要贵一些，润和湘江天地是次新小区，时代倾城是规模最大、销量最高的小区。

长沙县：星沙开元路

星沙城区开元路沿线发展挺成熟的，有地铁3号线经过，万象汇、通程、吾悦广场、卜蜂莲花等商业，房价基本在7-8千，性价比高。

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