随着春节假期归来，长沙二手房市场迅速回暖，据估计，2月全市二手房成交量有5000套左右，环比1月大涨50%以上，成交均价约9500元/平。

分区域来看，岳麓区成交最多占到全市的1/4，面积大、房源供应量多，其次是雨花区占比20%，望城区成交量来到了前三名，主要是次新房源多，而且价格便宜，性价比很高。

2月二手房成交TOP10商圈板块如上所示，除梅溪湖、洋湖、高铁新城外，其余成交均价都在万元以下，很多都是6-7字头。望城的“金星北-月亮岛”片区热度最高，地铁4号线经过，清一色的次新房源，价格低，商业、教育配套成熟。

从户型、居室来看，三室是市场成交主流，占比接近一半，其次是四室户型23%、两室户型18%，五室及以上占比仅有3%，二手房市场改善需求较少。

从总价区间来看，100万以上的房子就占了62%，200万以上的房子仅有7%，说明刚需在二手房市场占绝对主导，即买即住、高性价比的二手房更适合刚需客户。

即将到来的3月份是“金三银四”旺季，于此同时正值新生入学报名前夕，重点学区配套房市场将升温，整体二手房成交量还将进一步上涨。

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