芙蓉区是长沙面积最小的行政区，也是中心城区，经济发展、配套都比较成熟，很多置业者都希望在芙蓉区买套房，今天就给大家聊聊芙蓉区的二手房！

芙蓉区的二手房可以简单的按位置分为三类：

东二环以西：该片区就是市中心、老城区，老房子居多，单位房、宿舍什么的，也就是俗称的“老破小”，优点是配套成熟，缺点是房龄偏高；

东二环至浏阳河：这一带主要是万家丽路沿线的火炬、马王堆、区政府等板块，房龄没老城区那么老，有万家丽广场、地铁2/5号线配套；

浏阳河以东：这边就是次新板块了，房龄很新，想在芙蓉区买次新房得考虑这，汽车东站周边以及人民东路沿线，配套也是近两年跟上来了，有地铁6号线、龙湖芙蓉天街。

在芙蓉区买房有哪些优势呢？

地理位置优越‌，芙蓉区位于长沙市的中心位置，交通便利，多条地铁经过，2/3/5/6号线，去哪儿都挺方便；

其次是配套好，基本上商业、教育、医疗都能覆盖到，即便你买在浏阳河东，距离五一广场也不会超过10公里，生活起居、购物娱乐方便；

教育方面，虽然芙蓉区很少有配套初中的房子，小升初基本靠派位，但整体教育质量比较平均，没什么特别差的学校，2024年初中四大指标生完成率100%。

为大家盘点了芙蓉区的50个热门小区及成交均价，一起来看看你的预算适合买在哪儿！

价格的话，根据房龄、品质的不同有差异，从5千多到1.5万多的都有。像汽车东站、人民东路那边的二手房比较新，而成交价低的基本都是有一定年份的。

芙蓉区近一年来卖得最好的二手房是“中交中央公园”，大型成熟社区，房龄新，自带龙湖芙蓉天街商场、大同瑞致小学，临地铁6号线，二手房均价万元出头。

如果想买改善住宅，像龙湖碧桂园天宸原著、金茂建发观悦、保利中环广场比较合适，刚交房一两年，都是浏阳河畔河景房。

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