8月30日，黄兴北S1地块成功出让，最终被十堰邦成和泰置业有限公司(邦泰)底价摘得，成交总价46140万元，折合起始楼面价约8200元/㎡。

该地块正位于开福区中心，紧挨着开福寺路，与开福寺一路之隔。

项目于本月初进行了批前公示，定名为“邦泰观宸”，与近期首开的梅溪湖新盘“邦泰璟和”师出同门。

根据公式内容，项目总建筑面积71978㎡，容积率1.76.建筑密度20.81%，绿地率35.85%，规划总户数335户。

项目共规划6栋住宅，业态涵盖1栋8层洋房、3栋16层小高层、2栋26层高层和1栋两层的商业街，主力户型为143㎡和175㎡两种，其中143㎡得房率接近100%。

邦泰观宸位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角，紧邻地铁1号线开福寺站，西侧就是开福寺，与湘江直线距离约500米，且中间无高建筑遮挡，故西侧楼栋超过10层部分都有江景，东侧高层超过17层即可看到湘江，楼层越高视野越好。

整体来说，该项目的优缺点非常明显——优点：市中心黄金地段，高得房率的小高层和洋房，近湘江近地铁;缺点：离开福寺很近，可能有些购房者会介意。