新规“0”公摊产品，6#7#25日加推，共计152套，142-168㎡毛坯高层，6≠备案价13650元/㎡-16492元/平；7≠备案均价15498元/㎡-17917元/㎡，开盘尊享4个99折，开盘劲销2.4亿！再续海棠红！

绿城玉海棠开盘现场图

绿城玉海棠楼盘位于长沙洋湖南板块，是一处备受关注的高品质刚改项目；该项目由绿城集团开发，地理位置优越，配套齐全。

长沙绿城玉海棠楼盘配套：

● 交通：距离3号线地铁洋湖湿地站约600米，这也是整个洋湖片区近地铁的最后一个住宅项目。

● 学校：西侧是麓山国际洋湖实验学校，西南侧是雅礼洋湖实验中学。目前红头文件已公布，小学暂统筹至麓山国际洋湖实验学校，初中在洋湖片区派位。

● 商业：距离宜家家居&荟聚约300米，周边2公里范围内还有龙湖天街、京东超级电子体验店等商业。

● 景观：距离洋湖湿地公园步行约300米，坐拥天然氧吧。

目前仅剩少量房源在售，建面约142.13平、168.99平毛坯住宅，9#均价16183.74元/㎡，10#均价15571.51元/㎡，11#均价15855.24元/㎡，12#均价15312.38元/㎡。预计2026年10月份交房。

绿城玉海棠开盘现场图

绿城玉海棠位置优越，洋湖湿地公园旁，近地铁口洋湖作为长沙目前顶级热门板块之一，在售的项目不少，不过无论是洋湖湿地公园西南侧的洋湖天序、中建钰山湖、恒伟君樾洋湖，还是被洋湖湿地公园环绕的保利天瑞，都离地铁较远。但是洋湖湿地公园核芯地段旁的绿城长沙玉海棠，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，也是洋湖有新房出售离地铁最近的楼盘。项目备受关注，除了地段稀缺之外，其实还因为该项目周边的配套非常齐全，可以说没有短板。项目一公里范围内齐聚洋湖三个大型商业，项目对面就是长沙荟聚，湖南首家京东MALL在项目南侧，700米距离还有卓伯根购物中心。此外，距离洋湖水街约1.1公里、龙湖洋湖天街约1.7公里。

教育方面：同时麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校、湘江实验小学、雅礼英才实验学校、中加国际学校等名校距离项目均在2公里范围内，真正的名校环绕。

长沙新规后首批“0”公摊住宅每一户均为独梯独户，在不纳入电梯厅面积的前提之下，建面约142㎡得房率高达97%、建面约168㎡得房率高达100%。

绿城玉海棠6#、7#楼双子楼尊，占据海棠十字轴心，超宽奢楼间距、尽享东方与世界全维景观、尊享阔绰百变空间，必将迎来一城高净值人士的热捧争藏。无需过多犹豫，感兴趣的朋友抓紧时间上车！

12月24日绿城玉海棠6、7栋建面123、142、168㎡毛坯房合计152套已拿证，12月24-25日火爆认筹，预计12月25日开盘，参考均价14500元，预计2026年10月交房。在售9、10、11、12栋少量建面约142.13、168.99平顶底楼，参考均价14500元。