自从长沙户型新规出台以来，“0公摊”产品迅速引爆市场，一个又一个的摇号新盘接踵而至，无论是刚需还是改善，都受到购房者的热烈追捧!

马上，长沙又有一个“0公摊”新盘即将登场，它就是——云起虔来!

云起虔来由湖南智谷集团投资开发，总占地约7.84万方，共规划17栋住宅，均为18层及以下的洋房+小高层，整体容积率仅约2.0.全人车分流。

整个小区采用围合式“U”字型布局，打造超级景观中轴，拥有超大面积的中心园林，极大提升居住体验。同时全小区覆盖式的风雨连廊，连通着每一栋住宅楼，无论是酷暑或是下雨，都不用打伞便可畅游园林，诗意十足。

小区采用了台地式设计，整体拔高近两层楼，一楼相当于其他小区的三楼，地下车库相当于建在了地面，完全不用担心暴雨天会被水淹。抬高后所有楼栋视野变得更宽广，头牌洋房和第二排高层部分房源可俯瞰整个木梓塘公园，远望超2000亩山水湿地。

云起虔来位于岳麓区木梓塘路与紫苑东路交界处，往西约500米就是含浦大道，可快速通达梅溪湖和市府，小区出门便是约6万㎡的木梓塘公园，平日休闲的绝佳之地。

项目旁边一路之隔是九年制长郡梅溪湖智谷学校，家长可轻松实现目送式上下学，省时又省心。

长郡梅溪湖智谷学校也是由湖南智谷集团配建，所以云起虔来的业主子女可以配套入读。学校早已开学，校长、副校长、中层干部、学科带头人等均由长梅本部选派，班级管理导师则由长梅本部教师担任，强大的师资力量加上本部的大力支持，让学校办学仅一年，就入选首批“湘江新区中小学科学教育实验学校”，被认定为第一批“长沙市依法治校标准校”。

当然，项目最值得说的还得是户型，精心打造建面108㎡、128㎡、143㎡、168㎡全周期户型，以103%-107.9%的得房率交出堪称完美的解答公式。

双套间的128㎡四房堪比市面上160㎡+户型

布局不是市面上同等面积常见的“T”型和“凸”型，而是南北通透纯板楼，做到四房并且是“双套房”，4开间朝南，属实惊艳!

使用率高达103%，实际使用面积达到约131㎡左右(相当于市面上建面160㎡的户型产品);消防步梯将两个电梯分隔，真正的一梯一户，约11㎡的电梯前厅，接近一个小卧室，可以设计成私用空间，而且电梯厅是明厅，阳光可以照进来;南向面宽约16.5米，超过了市面上绝大部分建面160-180㎡的户型面宽，三个卧室朝南;约6.9米大横厅，“客餐厅+南向阳台”面积之和超过了42㎡，足可以媲美市面上建面180㎡的户型产品。

17米超面宽的143㎡大四房堪比市面上170㎡+大平层

让人眼前一亮，尺度感、空间感都绝佳，4.5开间朝南，丝毫不亚于市面上建面170㎡的户型产品!

使用率高达107.9%，实际使用面积达到约154㎡左右(相当于市面上建面170㎡的户型产品);也是全明采光的独立电梯厅，可以将电梯厅改造成私家入户花园;约17米超级面宽，超过了市面上很多建面190㎡的大平层面宽，舒适度堪称一绝;客厅面宽约6米，“客餐厅+景观阳台”面积之和超过了60㎡，真正的跃级享受;主卧大套房采用三面采光的设计，约270°巨幕落地飘窗，每天在这样的房间醒来，也太幸福了吧。

约108㎡的起步户型，小面积竟也做到了“4开间朝南+LDKB一体化宽厅+南向三卧+大尺度主卧套房”格局，“大空间+低门槛”，这在其他项目很难看到!

约168㎡的洋房户型，南向面宽约19.55米，南向景观阳台约9米，约43㎡总统套房式主卧，带270°环幕飘窗，相当舒适!

看完云起虔来的户型展示，有没有被震撼到?

据了解，项目售楼处已对外开放，预计下月将首开，预推2#、3#、6#建面128㎡、143㎡、168㎡毛坯住宅，具体价格待定，首开大概率有额外折扣，感兴趣的小伙伴可以多多关注。