长沙限售放开已有1个月，这期间，不断有刚交房不久的次新房源挂牌入市，置业者买房也有了更多选择，不少次新小区已经开始有房源成交，二手房市场热度进一步提升！

许多朋友都想看次新房，那限售解除后，长沙哪些板块次新房比较多呢？象盒为大家盘点了长沙次新房十大板块，一起来关注有哪些小区，房价贵不贵？

（注：数据来源于象盒找房，2024年12月13日，挂牌均价仅供参考。）

芙蓉：浏阳河东

浏阳河东板块环境很好，这4个小区紧邻沿河风光带，妥妥的“河景房”，都是刚交房没几年，交通方面有地铁6号线经过，还规划7号、8号线，育英、育才等优质教育品牌落地，片区有龙湖芙蓉天街商业，房价方面，时代印记、金茂偏改善要贵一些。

开福：鹅秀

鹅秀板块位于开福北临江，今年地铁1号线北延通车，交通配套落地，两大森林公园，环境宜居。保利时代是片区规模最大的楼盘，今年4月开始交房，目前已有二手房出售，自建商业中心，配套“清水塘+长郡双语”教育，当然新房也还没卖完。

天心：省府

最受关注的要属“江悦和鸣”了，配套长郡外国语中学，顶级教育，已经成交好几套二手房了，价格也很贵。钰和城的挂牌量已经超过100套，配套九年制师大附中双语实验。好几个都是改善品质小区，价格偏贵。

雨花：高铁新城

高铁板块的次新房也是扎堆，片区在交通、商业方面有很大优势。最大的货源就是阳光城尚东湾，长沙第三大盘，配套长塘里+一中新华都双学位，房价万元出头。玖洲和玺也配套初中（一中东山中学），未来有望成为热门小区。

雨花：树木岭

树木岭也有不少次新小区，挂牌均价1.2-1.5万左右，代表性的就是旭辉雨花郡，位于3/5号线双地铁口，自建枫树山品牌小学配套，紧邻圭塘河，品质比较高的小区。

岳麓：梅溪湖

梅溪湖的次新房源集中在梅溪湖以西及梅溪湖二期，好几个都在规划的中轴线附近，很多还配套小学+初中双学位。梅溪湖大大小小的次新小区接近20个，所以房源供应相当多，实际成交肯定不会像挂牌那么贵。

岳麓：滨江新城

滨江新城的次新房大部分是豪宅项目，整体品质较高，房价也很贵，户型基本以改善大平层为主。长沙悦府房价较贵，自建博才+师大附中教育配套，同时还有长沙首个万象城商业。

岳麓：洋湖

洋湖包括洋湖南联江板块次新房都挺多的，目前挂牌价也比较高，紧邻湿地公园，环境宜居，配套有地铁3号线、宜家、龙湖天街等。

望城：月亮岛

月亮岛是望城位置最好的板块，地铁4号线经过，临江环境，公园众多，商业、教育等配套齐全。最具代表性的就是润和湘江天地和越秀湘江星汇城两个小区，房价在1.1万+。

长沙县：万家丽北

万家丽北板块有地铁5号线经过，交通便捷，有不少次新小区，房价相对便宜，碧桂园翘楚棠配套九年制师大附中学校，运达锦绣广场是个高端品质小区。

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