根据《中国房地产报》发文《重新认识和肯定房地产的支柱地位》，文中特别指出，要认清经济规律和经济形势，推动房地产市场“止跌企稳”。

不得不承认，在当前经济格局下，房地产行业的稳定发展对上下游诸多产业有着牵一发而动全身的影响力。从建筑材料、家居装修到家电等行业，房地产的兴衰与之息息相关。

自 2021 年下半年起，楼市进入了长期的调整趋势。这一转变先体现在部分三四线城市房价下跌，随后蔓延至二线城市，甚至一线城市房价也开始步入调整周期。中国金融四十人论坛认为，本轮房地产市场的调整已经接近实际底部，具备了止跌回稳的前提条件。从供需层面来看，2024 年 1 - 9 月我国新房住宅销售面积为 5.1 亿平方米，年化销售面积约为 7.5 亿平方米，新房需求量已经非常接近最低的潜在需求水平。据测算，我国新房需求的 “物理底部” 约为 6 亿平方米，且若假设条件稍微放宽，新房需求量的中长期均衡水平要远高于 6 亿平方米。

对比国际经验，我国本轮房地产调整的深度已足够深，时间也足够长。我国新房销售量较 2021 年的峰值水平下跌了 51.9%，回调至 2007 年水平，超过国际上房地产危机后新房销售量 35.1% 的平均降幅。房地产市场在危机后下降速度最快的时间是开始调整的前 3 年，之后会进入底部徘徊时期，逐步实现出清和债务重组，为下一轮回升打下基础。

打开房地产行业的第二增长曲线

当前房地产市场的调整已经明显拖累经济增长、就业、居民资产负债表、消费、地方财政、金融机构健康等。2024 年房地产 “小阳春” 成色不佳，38 城商品房销售创 2012 年以来新低。新房市场疲弱、房企资金紧张、投资拿地更为谨慎，拖累经济、地方债务。土地市场有所回暖但缺乏持续性，房企拿地偏谨慎，土拍市场冷淡，土地财政下滑。

然而，房地产作为国民经济的重要支柱，关联 60 多个相关产业、几千万就业，一定要软着陆，避免硬着陆。未来城镇化推进、改善型需求、城市更新等仍支撑中国房地产市场的发展。虽然当前房地产市场调整深度与持续时间远超预期，但随着政策的不断发力和市场的逐步调整，房地产市场有望逐步止跌回稳，逐步反弹。

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