为优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。本月中长沙住房部发布的限售解除，给市场快速注入了很大一批“次新”小区以及新房源新租房。下面就是最新数据的次新小区测评——金茂建发观悦。

金茂建发观悦

金茂建发观悦是由双世界五百强旗下中国金茂、建发房产联袂打造的新中式风格的社区，位于长沙市芙蓉主城滨河路，享浏阳一线河景。总建面约25万方，含盖高层、小高层、社区商业等。

地段交通

小区位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；

三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道；

紧邻地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站）；

通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

周边配套

教育：根据芙蓉区教育局学区划分显示，金茂建发观悦业主子女配套入读育英第三小学，就在小区北边不远，周边有师大附中芙蓉、东雅等中学，教育资源丰富。

商业：片区内有龙湖芙蓉天街商业，购物娱乐很方便，过河就到了万家丽商圈。

医疗：人民路往西不远就到了湖南旺旺医院，大型三甲综合医院，看病方便。

休闲：一线临河享河景资源，浏阳河风光带适合休闲散步，周边有婚庆园、隆平水稻博物馆等。

次新房推荐

金茂建发观悦 3室2厅2卫 148.00万

推荐理由：

三室两厅全大理石豪华新装，视野极好，通透明亮；

地铁六号线隆平水稻博物馆正地铁口，高档物业，安全舒适且配套全。

新租房推荐

金茂建发观悦 3室2厅2卫 3800.00元/月

推荐理由：

三室两厅大面积，可合租也可整租，空间大且舒适；

全新的装修，小区品质高，物业管理完善，生活舒适便捷。

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