9月，省发改委发布《湖南省2024年度省级重点招商引资项目册》，望城区长沙大舞台、冰雪世界2个项目入选。

10月，[2024]长沙市055号地块正式挂网，将用于打造文化旅游综合项目。结合各种信息，此地块就是已签约、待落地的长沙华侨城欢乐谷项目一期。

11月，国务院办公厅发布《关于以冰雪运动高质量发展激发冰雪经济活力的若干意见》，提出推动冰雪运动发展、完善冰雪经济产业、完善冰雪基础设施和配套、促进和扩大冰雪消费。

从国家到地方的政策驱动，望城尤其是滨水新城板块的文旅产业迎来了历史性的机遇。

滨水新城新增三个大型文旅项目

长沙大舞台

长沙大舞台总投资约18亿元，总占地面积约122.26亩，规划为省内首座可容纳万人的大型综合馆，建成后将打造成集演艺、文化、体育、休闲、展会展览为一体的城市文体中心。

目前长沙大舞台概念性方案国际征集审评结果已出炉，预计很快将开工建设。

冰雪世界

‍冰雪世界总投资5.28亿元，总占地面积约50.9亩，与长沙大舞台隔湖而望，将规划冰雪馆、餐饮、购物及室内娱乐设施于一体的体育+商业综合场馆，拟打造成为集超大型室内滑雪娱乐综合体、冬奥体育示范社区为一体的现代冰雪服务综合体。

有市民咨询冰雪世界最新进展，官方答复：正就项目合作模式、实施路径等进行商务洽谈。

华侨城欢乐谷

华侨城欢乐谷拟投资约37亿元，总占地面积约880亩，包含亲子乐园、陆公园、水公圈、探索乐园四大板块及运营配套。其中一期亲子乐园计划先行开展，拟建设轨道类设备、无动力组合设备、儿童嬉水设备、儿童演艺类产品等。

目前已完成征拆工作。

华侨城欢乐谷

大型文旅配套助力片区升级

城市级公共文化休闲配套，对于一个区域的发展，有着至关重要的推动作用。

• 三馆一厅日均参观人数逾万人次，是长沙文化新地标、名副其实的“城市客厅”；
• 梅溪湖艺术中心填补了长沙乃至湖南高端文化艺术平台的空白，成为享誉中外的艺术殿堂；
• 湘江欢乐城是湖南首个特大创新型综合文旅产业项目，也是长沙游乐必打卡地，累计接待游客超200万人次。
• 武汉欢乐谷是华中地区最大的主题公园之一，累计接待游客超3000万人次，并获评AAAA国家级旅游景区。

这些大型文旅配套，还带动了周边区域土地价值快速上扬，住宅和商业开发蓬勃发展。北辰、梅溪湖、大王山都成为文旅、商业、居住无短板的热门板块，片区的城市形象、经济活力和发展势能得到大幅提升。

未来，滨水新城也将拥有城市级大型文旅设施，并与铜官窑国家旅游度假区等联动，形成服务长沙北部和辐射一江两岸的文旅产业带，带动周边配套设施建设，提升片区城市形象，提高片区生活品质。

而相关文化演艺、体育赛事、主题游乐及其他商业活动，也有望为片区带来大量人流，促进文旅繁荣，支撑滨水新城片区高质量发展。 

滨水湾区品质生活圈

占据望城文旅产业带核心的滨水湾区，近水楼台先得月，香炉洲大桥的开通，让两岸通行时间缩短至10分钟。

家门口，近享铜官窑国家级旅游度假区、华侨城欢乐谷、湘江风光带、李家湖公园、书堂山、黑麋峰国家森林公园等文旅休闲配套；江对岸，大泽湖海归小镇、长沙大舞台、冰雪世界、大泽湖湿地公园、砂之船奥特莱斯、长沙四医院滨水新城院区等产业生活配套举步即达。

绿城桂满湘江区位图

西岸产业高地，东岸旅居高地，滨水湾区3km品质生活圈，涵盖科教文卫游娱购各个方面，成为配套齐全、潜力巨大的“六边形”区域！

绿城一线南向瞰江 品质低密准现房

位于滨水湾区核心的绿城·桂满湘江项目，南向一线瞰江，湘江边的低密品质理想住区。

由嘉宇携手绿城打造的一线江景豪宅项目，绿城高端“桂语系”作品。

项目占据难得的一线临江生态宝地，距离湘江直线距离仅约30米，长沙城区很难找出第二个与湘江如此“亲近”的住宅。且私享约2.4公里沿江风光带，超270°环幕瞰江视野。

项目规划了约5000㎡超大中心园林，以“一环三庭七园”的园林规划，配建尊贵生活美学馆、恒温泳池、创新无界客厅、南向巨幕阳台等高端设计。

产品方面，项目现阶段主推建面约195-284㎡瞰江平层，约308-500㎡低密亲水平墅，全南纯板楼设计、层高约3.15-3.6m、实现户户全南，超大开间、南北双阳台等设计。

交通方面，随着6月28日地铁1号线北延线正式运营、二期也获批复；7月5日香炉洲大桥正式通车，5分钟至大泽湖、10分钟至月亮岛、20分钟至高铁西，两岸紧密相连；还将打造云巴旅游线，根据前期调研工作透露，沙河至铜官云巴旅游线沿湘江北路敷设，在沙河站与地铁1号线换乘，在未来几年内，绿城·桂满湘江的业主就将实现云巴＆地铁双轨出行，便捷直达市中心。

教育方面，配套9年制雅礼名校（已开学），以及市一中大泽湖学校，双学区加持，护航成长。

绿城桂满湘江宣传图

随着11月29日长沙地铁四号线北延线正式开工！不仅将缩短望城区与中心城区的时空距离，还对片区的发展起到积极支持和推进作用。

而且未来居于此，不仅可瞰约2.4公里湘江盛景，还可揽约350亩李家湖内湖公园，约3000余亩书堂山、麻潭山，冯家洲、香炉洲两山两岛环伺，每一口呼吸都是满满的负氧离子。

据悉，项目今年年底交付，实景品质准现房，买的更安心。

这样既满足当下的安家需要，又兼有非常可期的发展前景，对于预算有限的购房者来说，近主城、临湘江、读名校、准现房的高性价比品质低密住区——绿城桂满湘江，是当下购房首选。

绿城桂满湘江在售建面142平、195平、267平、278平、284平毛坯住宅，位于1#2#8#9#，价格8500-11000元/平。10#11#13#15-19#在售建面308平非毛坯和毛坯平墅，毛坯均价12500元/平，非毛坯16500元/平。