据克而瑞官方发布的最新数据显示：10月第3周，长沙新建商品住宅共成交935套，环比上涨31.32%;新房成交面积13.84万方，环比上涨34.10%。

图源克而瑞官方

在主城区商品住宅销售榜单中，“长沙北中心保利时代”以67套的销量占据榜首，“绿城桂语云著”卖60套紧随其后，“中海寰宇天下”卖49套排名第三。

图源克而瑞官方

可以明显看到，上榜的几乎全是“小学+初中”配套入学的刚需、刚改盘，房子的教育属性仍是购房者看重的点。

政策调整

中国楼市，一直都是以政策为主导，建议大家密切关注政策风向，好及时抢占风口!

上周四，由国家住建部牵头，国务院新闻办公室召开发布会，公布“10大救市组合拳”!

发布会的主要内容包括：4个取消、4个降低、2个新增，其中核心是新增——

1.通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;

2.年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，力争打赢“保交房”战役。

一系列的政策调整，充分体现了政府领导层的救市决心，且不仅于此——

昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布——2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR再降0.25个基点!

这就意味着：长沙的商贷利率将降到史无前例的最低——首套房2.9%，二套房3.1%，甚至比公积金利率还低!