据克而瑞官方发布的最新数据显示：9月第3周，长沙新建商品住宅共成交409套，环比上涨41.03%;新房成交面积5.87万方，环比上涨32.80%。

图源克而瑞官方

在主城区商品住宅销售榜单中，“中建和悦宸光”以89套的销量遥遥领先，“领航学府”卖36套紧随其后，“邦盛水岸御园”卖29套排名第三。

图源克而瑞官方

其中，销冠中建和悦宸光最后3栋住宅集中开盘，1-3#户型建面116㎡-143㎡-192㎡，价格区间17114-19686元/㎡。

项目位于省府板块黑石铺城市更新片区，最大亮点是业主子女可凭购房合同配套入读长沙顶流名初——长郡外国语实验中学本部。

项目后期再无推新，目前所剩房源也已不多，想买优质学区房的购房者务必抓住机会!

“以价换量”是近段时间长沙楼市的大趋势，而领航学府和邦盛水岸御园正是典型，它俩“4字头”和“5字头”的价格深深的刺激着每一个购房者的心。

“降价”之后的效果显而易见，尽管在产品、区位方面存在短板，但架不住卖得便宜，直冲销售榜前三位。

新盘动向

“万科滨江一號”首开遇冷

上周末，万科滨江纯新盘“万科滨江一號”迎来首开。

这是万科在华中地区的首座壹号系作品，总建面约19万方，纯改善，共规划4栋住宅(46-51层)，总户数847户，停车位986个。

项目所处位置相当优越，正位于滨江新城核心腹地，河西第一高楼湘江FFC西侧，邻近凯德壹中心，距离地铁4号线茶子山站200多米。

万科滨江一號首开推出3#共171套建面220-290㎡精装大平层，单价2万起，总价约500-1100万/套，最终首开去化率仅27%。

小编分析：项目之所以首开遇冷，除了受大环境的影响之外，还被万科另一个大盘“万科森林公园”近期的交房维权风波影响了。