随着新房和存量房利率的差距进一步拉大，呼吁存量房贷利率下调的声音愈演愈烈!

6月5日，新京报发布社论《存量房贷降息呼声，值得一听》，其指出存量房贷利率的调降不只是“利益得失”之事，其事关宏观经济和群众消费信心，理应算“社会大账”。

华夏时报也曾刊文表示：存量房贷利率是市场化的利率，新增房贷利率下调的同时，存量房贷利率就应该相应下调。

同时，央行在《中国区域金融运行报告(2024)》中也强调，降低存量房贷利率对减少提前还贷、拉动消费增长具有显著作用。央行将督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落实到位，理顺增量和存量房贷利率关系，以有效减轻居民利息负担，释放公众投资和消费动力，激发市场活力，推动经济持续回升向好。

根据A股上市银行2024年半年报数据显示，截至二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元，相比年初净减少3254.71亿元。而近期央行披露的数据也显示，2024年二季度末，个人住房贷款余额为37.79万亿元，较一季度末的个人住房贷款余额38.19万亿元，少了4000亿元。在此种形势下，存量房贷利率下调预期再起。

据知情人士透露：金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，分为两步进行，首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调将于明年年初生效。

应该真的快了，或许就在本月!

前几年高利率房贷“上车”的购房者，也许这次真的能够每月少还一些房贷了，如果存量房贷利率下调，不仅能够降低已经买房的用户的成本，还可以缓解提前还贷的现象，更能够增加更多的改善购房需求，真可谓一举多得!