昨日，中指研究院发布了《2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》。

1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%。其中，TOP10房企销售额均值为1302.2亿元，较上年下降30.8%;TOP11-30房企销售额均值为339.5亿元，较上年下降42.6%;TOP31-50房企销售均值为155.2亿元，较上年下降47.0%;TOP51-100房企销售额均值为78.3亿元，较上年下降45.2%。

同时，中指研究院还公布了8月二手房和新房房价的相关数据。

8月，百城二手住宅均价14549元/㎡，环比下跌0.71%，已连续下跌28个月，同比跌幅为6.89%。

8月，百城新建住宅均价16461元/㎡，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%。

对于新房价格上涨的原因，中指研究院认为，主要受部分城市优质改善项目入市带动。

政策方面——

住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式：长沙、成都落地按区认定首套房;长沙、深圳发布国企收购商品住房用作保障性住房公告。

关于“房屋养老金”——

8月23日，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部明确，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。上海、长沙等22个城市成为首批试点城市。

按照目前住建部的改革方案，房屋养老金主要由个人账户、公共账户、补充账户共同组成。

个人账户由房屋维修基金转变而来，无需大家另行缴费，如果用完了，则需个人补缴，这一点与此前维修基金相同。

公共账户资金的来源，主要是土地出让金、老旧小区改造资金、地方财政补助资金、其他房地产相关税收等。

结论就是：“房屋养老金”无需另外掏钱，所以不必焦虑，且官网上住建部各专家都已发文明确“不需要老百姓另外出钱，不增加群众负担”。

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