最近长沙的天气属实有点糟糕，差不多连续下了半个月的雨，对于购房者来说，这种阴雨天气是最不爽的，完全不适合看房选房，既然天公不作美，开发商们也只能放缓了推货节奏!

据象盒找房网不完全统计，7月长沙预计仅27个楼盘有推新计划，算是创了新低，具体开盘情况如下：

河西依然是岳麓区为主战场，一共7个项目有推新计划，其中梅溪湖二期的“招商蛇口天青府”和占位洋湖正芯的“保利天瑞”是从首开就一直畅销的大热红盘。

招商蛇口天青府是万亿央企招商蛇口在长沙的首座天青系产品，共规划20栋住宅，容积率低至2.1.住宅总户数1168户，停车位1157个，主推建面129-173㎡纯板式大四房，住宅产品包括洋房、小高层和高层。

项目位于梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角，距离地铁6号线象鼻窝站仅100米，北侧与泰康之家湘园(疗养院)一路之隔，西侧紧挨木棉中小学(规划)，已确认引进博才梅溪湖小学和湖南师大附中梅溪湖中学品牌。

保利天瑞是央企保利在洋湖片区携重金打造的低密度亲水住宅项目，共规划60栋双拼别墅+29栋洋房，其中双拼别墅高3层，建面251-500㎡，洋房高5-7层，建面165-240㎡，合计817套住宅，作为河西新地王住宅项目，首开最高单价破“4万”，一举刷新长沙住宅价格“天花板”!

项目位于洋湖板块核心腹地，南岸直面约7000亩洋湖湿地公园，北邻靳江河景观长廊，东北角紧挨着长郡双语洋湖实验中学，环境非常好。

河东的整体情况跟湘江对岸不太一样，属于遍地开花，不过几个“畅销盘”就特别显眼，沙湾公园附近的长沙瑞府、隆平板块的中建桃李九章都非常受购房者欢迎。

长沙瑞府属央企华润的高端住宅“瑞府”系列，总占地约13.8万方，总建面约53万方，分四个组团围绕小区绿化对称排列，呈围合式分布，小区正中央拥有较大的景观中庭。

项目位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站，街对面便是沙湾公园，一路之隔是双大型商业——吉联mall和山姆会员店，南面是湖南省体育馆。

项目将配建托儿所、幼儿园以及一所九年一贯制学校，已确定引入长沙四大名初之一的“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季建成开学，小区业主子女均可配套入读。

中建桃李九章是国企中建信和与中建五局联决开发的纯住宅小区，共规划17栋住宅，容积率≤2.7.住宅面积段在90-150㎡之间的有1124户，在150㎡以上的有256户。

项目位于芙蓉区隆平新区板块，红旗路与滨河路交汇处西北角，岳麓山实验室旁，湖南农业大学正对面，紧挨着浏阳河风光带。

根据最新政策，中建桃李九章业主子女可以配套入读“大同实验小学+湘郡培粹学校新校区”。