立于时间长河之上，回身而望，时光无垠，奔流不息。

长沙，一座心中有山水的城，依江而生，拥江融合，名未曾改，城未曾移。

不息的湘江哺育了长沙，流淌着不绝的弦歌，承载着文化生长的溯源，见证着湖湘精神的薪火。

若问谁最中心，哪里最需要豪宅，或许烟波浩荡的湘江会给出答案。

百年文昌，这是湘江给出的答案。

每一座潜藏人文厚蕴的主城，都是根植于内心深处的精神图腾，是永不落幕的精神灯塔。

文昌不仅是长沙地理意义的几何中心，更是城脉、文脉、商脉，亘古不变的荣耀根脉。

情怀如是，观念如是，豪宅更如是。

只有住进湘江畔的百年文昌，才能象征身份、品位、格调、传承，才能收获最大的成就。

6月，这份成就再次鼓舞人心。

城发恒伟君樾文昌195「瞰洲」精妆大平层重磅加推面世，即受层峰追捧，首日劲销超1.5亿。

在全国百强房企继续保持低位运行、业绩规模持续筑底的当下，君樾文昌凭借出奇制胜的产品力，表现出极强的韧性，逆市热销，收获高分答卷。

城发恒伟君樾文昌宣传图

稀缺属性、城市资源、纯粹圈子、格调生活……幸运的是，随着连续不断的成交，众多文昌大人物将这些谈资收入囊中。

在开篇的问题中，他们给出了与湘江同样的答案。

“住在城市最骄傲的位置，在每个人都知道且向往的地方，过着常人无法企及的生活，上演个人与家族的传奇。”

巴金对城芯生活的描述，称得上不刊之论。地段与资源一直是拉开价值差距的关键因素，尽管时移世易，这一共识却未见褪色。

在万变的市场中，地段赋予的恒产地位正在进一步凸显，纵观全球所有顶尖优质资产，无一不是占据着中心珍贵资源。

放眼全长沙，或许，有且只有开福中心-百年文昌扮演着城市中心的角色。不可复制的成熟配套、无法比拟的绝佳地段等一切优势，都凸显出强大的发展力和生命力。

恒伟·君樾文昌便筑立于此。

以五一商圈为基础的城市核心圈，是长沙繁华了三千年的城市底盘，凝聚了长沙最原初的烟火气。

而黄兴路宛如蔓延生长的“金丝带”，穿越五一商圈，在百年文昌擘画出叹为观止的“全明星阵容”配套——

约100m紧邻地铁1、6号线文昌阁站，约200m邻湘雅附一，约1.5公里烈士公园，半径3公里范围内，环伺IFS国金中心、芙蓉中路金融商圈。

这里，覆盖有湘雅为首的核心医疗资源；这里可以漫游西园北里、潮宗街，亦有伍毓仑公馆、刘廷芳公馆为首的西园北里公馆群，以及明德华兴与周南实验的教育体系。

这里，步行可达湘江风光带，江边慢跑享江风晚霞。可谓集地铁、商圈、学校、医疗、历史文脉于一体。

更难得的是，项目享受江景视野，在寸土寸金的市中心。

“湘江美景亦有别，此番美景更难有。”

当下，这块难再复刻的土地，显然满足“谁最中心”的每一重含义。

“一座长沙城，半部城发史。”

没有谁，比深耕长沙12年的城发恒伟，更懂这城市的内心脉动。城发恒伟与主城的幸逢，也是彼此的久候。

背靠千亿长沙城发集团，城发恒伟紧跟集团发展步伐，以城为家，是长沙城市更新生长的见证者和参与者。

多年稳健发展，自营在建或在售或合资项目21个，开发总面积近400万方，已交付面积近150万方。

稳居克而瑞长沙三榜前10，跃居市属国有房企第1、长沙本土房企第3，荣登卓越指数·2024房地产卓越企业表现全国百强榜。

于文昌之上，城发恒伟再造文昌，构筑城市“天花板”级别作品，用高品质人居参与和致敬城市的迭代，还原长沙人骨子里的居住理想，回应城市的阔步向上。

要做到可抵抗时间穿透周期的豪宅产品并不容易，需要耐心打磨与突破成本的束缚，更需要保持做品质豪宅的初心。

从建筑、园林、配套的设计，再到物业服务，城发恒伟在君樾文昌上倾尽心血。

数十余次异其稿，反复考量与验证，只为实现城芯封面级人居之作与历史文化极致尊重与保护的两全齐美。

建筑设计上，项目联袂豪宅殿堂级大师团队上海UDG联创。现代极简风格、裙楼提取伍毓仑公馆直坡顶元素，搭配弧形倒角铝板线条及铝板、金属漆、真石漆点缀，营造典雅高贵的建筑立面，以此构筑长沙城市天际线。

项目楼栋 效果图

示意仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准

园林景观上，项目联动广州山水比德营造一座诗意园林。

承袭江南园林与东方田园骨架，构筑“一府四园”：“一府”为“青云望府，尊享入口礼序”；“四园“为”山野茶林、烟雨水院、奇石林语、归园田居”四大主题园林，凝聚一座兼具江南园林景观特色与实用的东方美学园林。

为匹配圈层人物的生活质感，项目5#栋打造约6.3米层高精装大堂，酒店式迎宾门、天然大理石地面/墙面、奢石岩板主背景，以高门礼序，恭迎业主归家。

5#栋约5.4米挑高地库入户大堂，璀璨星空车库顶、福鼎黑车库坡道地面，奢雅地库空间，打造五星级酒店式入户体验，满足长沙高端层峯人仕的改善需求。

江南的园林雅境、纯粹的生活圈层，这一切基底给予的力量，在君樾文昌转化为独一无二的奢享，为“长沙哪里最需要豪宅？”作出了回答。

回到项目本次开盘的产品。

195「瞰洲」大平层开盘即受热捧，其产品内核在于，「瞰洲」对于生活空间的精研超越以往。

旨在顺应时代需求，定制200㎡以内更适宜的空间尺度感，将生活推至新的高度。

从人居生活动线出发，「瞰洲」深研高净值客群的生活社交需求，考究每一处空间的合理性与尺度性——

基于极致视野的城央盛景，「瞰洲」正南北朝向，构建约15.4m四开间朝南的大面宽设计，给予居者一个独享尊崇与自在的生活港湾。

为营造家族式社交场域，「瞰洲」凝萃超63.5㎡LDKG一体化空间，四大公区保持在一条直线上。际会3.15m朗阔层高，尽显大户之家的奢阔格局。

酒店套房式主卧，呈鉴星级酒店奢享，配置步入式衣帽间、梳妆台、独立卫浴，满足高阶圈层的奢适生活。

精装标准上，君樾文昌选用豪宅标杆大师运达思睿设计院，对标运达品质，严选臻奢主材，甄选世界一线品牌，同步一线豪宅奢装。

定制全屋东芝中央空调（厨房除外）、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风；厨房美的空调、博世洗碗机、老板抽油烟机/燃气灶、GE净水。

主卧浮雕皮革硬包，卫浴配备高仪龙头花洒、摩恩五金；公卫、套卫杜拉维特马桶，主卫高仪马桶，24小时恒温恒湿呵护，酒店级卫浴享受。

私人订制般的豪华起居，君樾文昌在私密的空间中保持着来自内心的优越品质。

在豪宅的价值矩阵中，服务这一项，因为后置兑现而总被忽略，事实上，服务对于顶豪的价值升级、保值甚至交易来说价值更甚于地段和产品。

在君樾文昌项目服务赋能上，湖南省首个IPO上市的城市运营服务企业泓盈集团（原城发物业），联合长沙TOP级物业运达物业打造泓盈运达物业，建立与君樾文昌相匹配的一套“产品+服务”双高品质星级标准。

提供“专属楼栋管家”、“24小时园区巡检”、“出入泊车记录”、“定期装修巡查”、“定期消防演习”、“按时播报停/水/电/气”、“及时响应回复/投诉/报告”等专业服务，打造一站式金管家全生命周期服务。

这样一座城市文脉文心之上的藏品，是当之无愧的长沙豪宅的骄傲符号。

当前，「瞰洲」仅余少量房源，建面约195-230-290㎡精妆大户恭迎赏鉴。

城发恒伟君樾文昌规划图

这是城发恒伟君樾文昌留给城市的终藏，这份交织繁华与静谧的进阶稀产，注定与君相逢。

百年文昌入君怀，惟见湘江天际流。

6月6日城发恒伟君樾文昌5栋44层2T2建面195㎡装修大平层合计80套已拿证，6月6-7日火爆认筹中，预计6月7日开盘，参考均价21000元，预计2026年底交房。在售1栋建面230平住宅，非毛坯均价23000-25000元。