近两日，朋友圈被刷屏——

目前该消息已得到确认：南京农行首套房贷最低利率，已大幅下调至3.45%!

据悉，这是今年以来，南京第3次下调首套房贷利率!

1月初，南京首套房贷利率下限，从LPR-20基点，下调为LPR-30基点，首套房贷利率从4.0%，下调至3.9%。

2月下旬，央行官方降息，LPR从4.2%下调至3.95%，南京首套房贷利率(LPR-30基点)随之下降，从3.9%下降至3.65%。

5月初，房贷利率继续下调，农行首套房贷利率从3.65%(LPR-30基点)，大幅下调至3.45%(LPR-50基点)。

南京作为江苏省省会城市，本次调整具有风向标意义，长沙作为楼市调控模范生，目前首套房贷利率3.75%，对比南京首套的3.45%来说，仍旧具备一定的下降空间，后续是否会跟进，可以小小地期待一下!

4月30日，中央政治局会议提出，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，这也意味着消化存量房产已成为当前一项重要任务。

随着各种“新政”轮番在各城落地，楼市掀起了一个又一个浪花，从近期的一系列调整来看，相关管理部门正逐步优化此前市场过热时期所出台的限制性政策，促进房地产市场的健康平稳发展。

截止目前，全国已有22个城市放开限购，核心城市中，仅北京、上海、广州、深圳、天津、珠海仍存有核心区域限购政策，其余均已全面放开。

5月9日，湘西州住房公积金贷款“认房认贷”实施细则公布，同时对于部分公积金提取做了要求，长沙公积金是否会重新定义首套、二套标准，同样可以小小地期待一下!